實價登錄裁罰案逾半竟「誤登總價」 北市祭查價3箭防作假

▲▼看房子。(圖/ETtoday資料照)

▲實價登錄資訊屢傳造假,像是偽造交易總價、蓄意浮報、哄抬價、扭曲事實等,此為示意圖、非關新聞事件。(圖/ETtoday資料照)

記者黃靖惠/綜合報導

實價登錄資訊屢傳造假,像是偽造交易總價、蓄意浮報、哄抬價、扭曲事實等,未來《平均地權條例》修正條文實施後,買賣方不只受裁罰,甚至觸犯刑法第214條意圖使公務員登載不實,而遭到判刑。北市地政局統計,最近3年最常遭裁罰類別以「誤登房地交易總價」為主,占5成以上,為把關實登資訊,也祭出查價3支箭。

《平均地權條例》修正條文於去年7月公布,雖目前仍未發布實施日期,但一旦上路後實價登錄資訊,將由買賣雙方申報,且價格資訊報錯,最多可罰3~15萬元。

台北市地政局統計,最近3年實登買賣申報不實裁罰分析表顯示,被罰的項目包括「誤登房地交易總價」、「誤登為他案契約書價格」、「重複採計車位或其他價格」等、或是「無對價金額交易與申報價格不符」等,其中以「無合理理由而誤登房地交易總價」占5成以上,共有24件。

▲▼近3年實價登錄買賣不實裁罰分析表。(圖/北市地政局提供)

有鑑於全台各地買賣方、房仲因申報不實遭判刑,為此北市地政局射出查價3支箭,第1支箭利用智慧系統協助檢核,有別於傳統人工比對資訊耗時耗力,改利用智慧檢核系統篩選比對申報案件,藉由系統帶出歷史房價資料以判讀價格資訊,科學化提升查核效率與資訊正確性。

第2支箭與台北市不動產估價師公會簽署合作備忘錄,增加讀價資訊,針對無歷史房價資料提供判讀價格資訊,另諮請不動產估價師提供意見,為實價登錄資訊檢核建立客觀一致之標準,公私協力增進各界對實價資訊的信賴。

第3支箭移送檢調機關,另查處過程或諮請不動產估價師提供意見後,認價格資訊有故意或虛偽不實者,除主動通報國稅局外,將視個案查核結果移請檢調機關調查,防杜虛價登錄。

關鍵字:地政局實價登錄房價價格資訊

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