桃園青埔特區生活機能佳房產前景佳 首購、換屋與投資均適宜

▲桃園市青埔特區的青塘園是青埔特區中的最大賣點之一。(圖/桃園市府提供)

▲桃園市青埔特區的青塘園是青埔特區中的最大賣點之一。(圖/桃園市府提供)

記者沈繼昌/桃園報導

桃園市青埔特區橫跨中壢、桃園與桃園機場三大生活圈,總面積廣達490公頃,其中四分之三為中壢區,四分之一則屬大園區,特區有高鐵、捷運、台31線與中山高國道等便捷交通網等優勢,近年來成為各家建商爭取推案重點中的重點,桃園市政府近年努力相繼完成各項公共設施後,建案更如雨後春筍般推出,成為首購、換屋或投資最適宜的選項。

若居住青埔特區開車上國道僅需10分鐘可國道2號大竹交流道,銜接國道1號或國道3號,若搭高鐵到台北更僅需20分鐘,近年來北北桃一日生活圈逐漸成形,建商紛紛在此區推出大小建案,其中捷運站外圍可以2字頭價格買到新成屋,與鄰近雙北市的高房價相比,最近幾年已吸引不少首購族或退休族選擇到青埔特區買房,另外也有不少機師在此選購中大坪數新成屋。

▲桃園市不動產公會理事長李文科。(圖/記者沈繼昌翻攝)

▲桃園市不動產公會理事長李文科。(圖/記者沈繼昌翻攝)

據桃園市不動產公會新任理事長李文科指出,桃園市升格直轄市後,近年相關建設預算每年由400億元提昇至1100億元,與之前縣府時代挹注建設經費足足多了8倍之多,建設所需資金到位後,基礎與公共設施逐年增加,其中青埔特區建設更是有目共睹,桃園機場捷運的通車以及鄰近數家大型購物中心等建設陸續推動,直接刺激了青埔特區房市未來的潛力。

▲桃園市青埔特區近年建案林立,青塘園四周隨處可見大型建案。(圖/桃園市府提供)

▲桃園市青埔特區近年建案林立,青塘園四周隨處可見大型建案。(圖/桃園市府提供)

李文科認為,桃園市工商業發展迅速,鄭文燦市長上任後,每年都有3萬5千至4萬不等的人口成長,直接帶動居住需求,目前桃園地區推出建案都是之前累積的推案量,在2021年前會消耗掉高容積建照,桃園市屆時就會進入供不應求時期,房價將進入每年5%至10%的漲幅,尤其是在青埔特區與高鐵特區。

▲桃園市青埔特區青塘園夜景迷人,是建築公司推案賣點之一。(圖/桃園市府提供)

▲桃園市青埔特區青塘園夜景迷人,是建築公司推案賣點之一。(圖/桃園市府提供)

不少建商看準青埔特區未來發展性,從2020年起,當地房市買氣逐漸回溫,原本外圍可見1字頭建案,目前已回復至2字頭,不少建商開始進場搶地,多項大型商場、公共建設與商業大樓建案,諸如華泰名品城第3期、機捷A19的冠德Green Mall、市立美術館、流行音樂劇場、桃園會展中心等重大建設將相繼完成,青埔特區整體房市前景可期,也是首購族、換屋族或投資客參考重要參考。

►「即日起,我退出老化黨。」

關鍵字:桃園市青埔特區青塘園

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