8成5以上自己人支撐房市 台東透天價僅天龍國1/3

▲▼台東市區街景,房價持穩不下跌是台東的現況特點,台東市區,台東房市,台東透天,台東別墅。台東街景,台東麥當勞,台東街道(圖/21世紀不動產提供)

▲台東中古透天總價約650萬元左右。(圖/21世紀不動產提供)

記者張菱育/綜合報導

春節連續假期即將到來,花東地區是許多民眾安排春節旅遊的熱門景點,「台九線新南迴公路截彎取直拓寬工程」,甫於去年12月完工通車,成為「台灣最美公路」,也讓高雄到台東可省下30分鐘的車程,受惠當地的經濟及市區房市表現。當地房仲分析,台東主要為透天與別墅產品,中古透天總價約落在650萬元左右,僅是台北相同條件的透天3分之1價格。

21世紀不動產企劃研究室則指出,台九線新南迴公路截彎取直拓寬工程,在去年底舉辦通車典禮,南迴公路全長約111公里,完工開通後,高雄到台東預計可省下30分鐘的車程。此外,台東地區除以往的獨棟物件外,也開始出現電梯大樓的推案,讓有意願在台東置產的民眾,有更多的選項,未來台東的房市買氣相當看好。

21世紀不動產台東中華店業務副理黃柏菁表示,台東當地仍以自住客為主,當地的首購或換屋族佔8成5,其餘則多為外地人到台東就任公職,而就近在台東購置房產,當地多為透天與別墅產品,30年左右、近60坪的透天厝,總價約落在650萬元左右,台北市相同條件的透天厝約要2000萬元起,而當地別墅不論新舊,總價都有900~1600萬元。

黃柏菁建議,購屋路段首推位於馬蘭橋、康樂橋、豐里橋3座橋內的台東新生國中學區,同時也就是台東市的市區,此區域生活機能最好,醫院也在該區域內,未來想要轉手較容易出脫。

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關鍵字:房價台東台九線新南迴公路房市透天

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