影/環狀線最熱門購屋站1天至少賣1間 千萬電梯房詢問度高

記者張菱育/台北報導

新北捷運環狀線19日開放試乘,橫跨新店、中和、板橋、新莊區域,業者統計實價登錄資料,去年1至9月捷運環狀線周邊大樓及華廈交易量,其中,景安站蟬聯3年冠軍。專家指出,該站位在中和區,電梯2~3房詢問度最高,總價落在1千萬至2千萬元。

▲▼捷運景安站。(圖/記者陳韋帆攝)

▲捷運景安站。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

統計實價登錄資料,近3年捷運環狀線周邊大樓及華廈住宅交易量,其中捷運景安站蟬聯3年交易量冠軍,每年都有近4百件的交易量,2019年第2名為幸福站290件,第3名為新北產業園區站254件,第4、5名則分別為中原站、新埔民生站。

信義房屋中和景安店專案經理施承佑表示,景安站位於中和區,生活機能完善,捷運站附近有早市、便利商店、家樂福便利購,而和平街商業機能發搭,且位在捷運景安站和南勢角兩站中間,這裡詢問度最高的產品為15年內2房中古電梯大樓,總價1000~1300萬元,以及20年內的中古電梯,總價在1500~2000萬元左右,新成屋為5字頭,中古屋大多為4字頭房價。

施承佑說,買方有9成都為自住客,包含首購、新婚族、換屋族等,不乏在北市信義、中正、大安區的上班族買方,一橋之隔即可抵達上班地點,也有中和在地的買方,因鄰近遠東科技園區,所以不少該園區的上班族在此置產。

▲▼新北市新莊副都心「遠雄中央公園」、「遠雄海德公園」、「遠雄米蘭公園」社區,遠雄公園系列。(圖/科達機構提供)

▲新莊副都心內,遠雄公園系列建案。(圖/科達機構提供)

科達機構董事長賴建程表示,包括新莊沿線新北產業園區站、幸福站、頭前庄站,皆僅緊鄰新莊副都心與頭前重劃區,新莊區內指標商辦「遠雄九五」平均每坪61萬元,周邊指標社區「遠雄新宿」、「遠雄首品」、「宏普AMAX」、「遠雄海德公園」平均每坪55~56萬元,「遠雄米蘭公園」、「遠雄中央公園」每坪平均57萬元,2019年建商也積極進場推案,每坪開價約45~57萬元不等。

施承佑指出,前幾年房市低迷,不少買方抱持觀望態度不願進場,但隨著捷運環狀線即將通車、房價不再下跌等消息,讓之前的遞延買氣逐漸回流,也讓去年買氣有顯著回溫態勢。

▲▼捷運環狀線大樓華廈住宅交易量。(圖/科達機構提供)

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