南迴改帶動台東房市!市區房價穩「透天厝650萬」 業者曝關鍵:轉手才容易

台9線南迴公路。(圖/台東縣政府提供)

▲台9線南迴公路。(圖/台東縣政府提供)

圖文/CTWANT

春節連續假期即將到來,有台灣後花園之稱的花東地區往往是民眾安排春節旅遊的熱點,脫俗秀麗的各項景觀使得台東觀光產業蓬勃發展,再加上台9線南迴改於去年12月完工通車,讓在地房仲業者看好台東後市發展。

台東房市仍以自住客為主,當地人首購或是換購大概佔了8成5,而其餘則多為外地人到台東就任公職,就近在台東購置房產。21世紀不動產台東中華店業務副理黃柏菁分析,當地多為透天與別墅產品,30年屋齡近60坪的透天厝總價約落在650萬左右,台北市相同條件的透天厝約要2,000萬起跳。

去年12月23日完工通車的台9線南迴公路,是台東與屏東民眾往返的主要道路,全長約111公里,耗資227.49億截彎取直拓寬,不僅通車後高雄到台東可省下30分鐘的車程,堪稱最美公路的南迴改預期能帶動台東房市熱度。除了以往的獨棟物件外,近期台東也開始出現電梯大樓的推案,讓有意願在台東置產的民眾多了更多不同的選項,未來台東的房市買氣相當看好。

黃柏菁相當看好台東房市買氣,他認為觀光產業蓬勃發展,不僅主要支撐當地經濟,連帶市區房市表現相對平穩,房價持穩不下跌是台東的現況特點。他也建議購屋人可選擇位於馬蘭橋、康樂橋、豐里橋3座橋內的台東新生國中學區,同時也是台東市的市區,此區域生活機能最好,醫院也在該區域內,未來如果想要轉手才容易脫手。

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