跟仔仔、張震當鄰居!大安區老住戶3.79億 買「敦南寓邸」2戶

▲▼台北市大安區指標豪宅「敦南寓邸」,大安區敦南街86、88號,豪宅,房市,外觀。(圖/記者張菱育攝)

▲大安區敦南街「敦南寓邸」豪宅。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

大安區敦南街「敦南寓邸」豪宅名人雲集,住戶包括藝人張震夫妻、周渝民夫妻、仁寶、贊泰、台鈴集團、阿瘦皮鞋等企業主,也吸引不少高端買方入手該豪宅,據最新實價登錄,14樓的2戶於去年11月,由大安區在地客以總價約3.79億成交,總面積達3百多坪。

根據最新實價揭露顯示,大安區「敦南寓邸」於去年11月揭露14樓2戶,總價都為1億8959萬元、拆算車位後每坪單價約133.28萬元,調查謄本資料,買家是原本住在大安區的老名宅「東帝士花園廣場」黃姓自然人,推估是為想換新的豪宅,且加上該豪宅又有名人加持,讓他一口氣豪擲約3.79億元,買下2戶、共338.44坪的豪宅。

「敦南寓邸」豪宅規劃地上27層、地下4層,為一層2戶、共50戶社區,原本敦南街的路名為「基隆路三段4巷」,但是居民認為其諧音不吉利要求改名,改名後搭上敦化南路黃金路段形象,讓該路段房價大幅提升。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,「敦南寓邸」20樓以上高樓層的成交單價約在每坪140~150萬元,平均交易單價約每坪132萬元,該戶拆算車位單價約每坪133.28萬元,而依據實價登錄資料,去年同社區13~16樓的交易單價拆算車位約每坪132~137萬元,故此次揭露的14樓交易在市場價格之內。

此外,郎美囡分析,隨著不動產市場回溫、台商資金回流,台北市豪宅交易逐步放暖,而單價150萬元以下、總價2億元上下的新豪宅,價格較符合買方期待,故該社區近年的交易量增加不少。

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關鍵字:台北市大安區敦南寓邸實價登錄豪宅張震周渝民

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