2020年六都房市誰最夯?  三大建商董座看好這幾個地區

大陸建設董事長張良吉表示,新北市仍是建商推案首選,其中特別看好新店。

圖文/鏡週刊

2019年六都房市呈現「北溫南熱」的狀況,北台灣部分,桃園市的買賣轉移棟數年增率達16.8%,拔得頭籌;2至4名則分別為高雄市、台南市及台中市。不過,其中高雄房市在下半年大幅降溫,是一大警訊。2020年六都房市又會有什麼表現?我們請3位建商董事長來做預測。

「2019年建商搶地非常兇猛!原本看好台中一塊地,打算隔天買,結果當晚就被人捷足先登。我現在請土地開發人員一找到地,就馬上傳訊息回報,價格可以就買下。」全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰說出建商爭相購地、儲備能量的熱鬧景況。

根據各地不動產開發公會的數據資料顯示,台中在2019年的推案量達到約2800億元,台中房市這麼夯,主要原因在於該地為台商大本營,人口紅利持續移入、剛性需求強大;以及有捷運綠線、水湳經貿園區等建設議題,將周邊縣市首購族拉進台中蛋白區。2020年預計海線、北屯、太平等地將會是推案熱區。

高雄市部分,2019年三民、前鎮及鼓山市區的低總價小宅銷售成績亮眼,明年推案熱區應為仁武、楠梓等緊鄰精華地段的1字頭物件。台南市的推案重鎮則是安南區,因房價基期相較市區便宜,且鄰近南科等工業區,吸引首購族搶進。至於人口紅利居全台第一的桃園市,2019年機捷A7站龜山重劃區推案大爆發,再加上青埔、桃園市區等案量,整體推案量也破2千億元。

賴正鎰表示,今年將目標放在交易量穩定的新北、桃園、台中等地,但也會繼續朝豐原、彰化、高雄等區尋覓。

大陸建設董事長張良吉則認為,新北市仍是建商推案首選,其中他特別看好新店,該處是傳統文教區、生活機能佳,有預算的換屋族可以考慮央北重劃區建案。

至於產品走向,長虹建設董事長李文造指出,「低單低總」的住宅將在中南部持續順銷,總價在500萬至1000萬的產品最受青睞;雙北市仍流行中小坪數、區間在1000萬至2000萬的低總價物件,但須注意單價不能漲得太高。大坪數與豪宅產品不再是趨勢,去化速度緩慢。


更多鏡週刊報導
【金鼠年房市5】房市回溫? 政大教授張金鶚:供過於求藏隱憂
【金鼠年房市6】地價與建商造價攀高 重劃區低單低總優勢恐漸消失
【金鼠年房市1】看好2020年房市續熱 眾建商砸千億獵地不手軟

關鍵字:鏡週刊

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

求租雙北凶宅!1男2女「3條件」毛翻 她曝原因:修行之必要

許多人在租房買房時,除了居住環境及周邊生活機能要納入考量外,也會特別避開凶宅。不過一名女網友居然在租屋網上指名要找凶宅,引起關注;由於條件實在太特別,因此有人覺得是來亂的。對此女網友在下方回覆,自己是認真的,因為感應得到,有「修行之必要」。

14分鐘前

沒人願意開降價第一槍!1月房市衰退 價格卻寸金不讓

不敵新冠肺炎疫情,1月住展風向球持續閃出代表「谷底衰退」的藍光,總分續落至29.7分,分數連續4個月下滑。住展雜誌研發長何世昌表示,1月風向球分數下滑的主因,乃是受到「總統大選」、「春節使工作天數減少」、「新冠肺炎疫情」三大因素構成完美風暴,使市況進一步走低。

48分鐘前

「清醒秒變冰塊」妹子崩潰:棉被都還沒掀 釣出苦主曝…穿襪更冷

不少女孩都有手腳冰冷的困擾,鑽進被窩遲遲無法入睡!一名妹子哀號,以前怕熱不怕冷,近2年卻變成低溫體質,尤其早上清醒那剎那,手腳立刻變冰塊,「怎麼辦呀?」文章曝光後,意外釣出一票苦主簽到,「我也是…一清醒馬上變冰,棉被都還沒掀開QQ」。

57分鐘前

預算4000萬!長輩退休想買「北大特區」百坪大四房 內行曝:兩小房更好運用

新北捷運「三鶯線」正在加速趕工,預計2023年就會通車,沿線經過的三峽北大特區、鶯歌鳳鳴特區房價都隨之上漲。一名網友家族有長輩準備退休,打算換一間大一點的房,讓晚輩們假日回家可以住,他推薦對方利用手頭的4000萬在北大特區買一間大坪數。

2小時前

女人當家!桃園「房事」大權都交她 2區女性購屋占比近6成

比起過去的時代,現在落實兩性平權,女性也經濟自主,購屋比例也跟著拉高,以桃園市桃園區8大生活圈來看,購屋族逾5成為女性,且高於男性,又以中平、中路兩地比例將近6成。

2小時前

英國房產市場2019只漲0.7% 2020繼續受脫歐影響

英國房地產代理諮詢公司萊坊(Knight Frank)一項新的研究指出,受到脫歐影響,英國2019年的房價漲幅持續低迷,截至10月為止,年度房價增率禁有0.7%,較2018年同期相比減少3%,與2016年相比,甚至少上6%。預估指出,2020年將會繼續受到脫歐後續影響。

3小時前

全家賞屋「1人高燒38.6」另3人37度↑ 保全怒驅離!網轟:別出門害人

截至28日,台人確診新冠肺炎(COVID-19)已釀34例,為了避免感染擴大,出入公共場所量體溫,成了重要防疫關鍵!不過一名預售屋保全抱怨,近日替一家四口客人測量體溫,發現一位發高燒38.6,另三位也都破37度,急得先行驅離,怎料對方解釋原因,讓大批網友狂搖頭,「叫他們快去醫院,不是來賞屋!」

3小時前

屏東哥買新屋…被不速之客「加蓋違建」還下蛋! 照片曝光網羨慕:好兆頭

家裡出現蟑螂、老鼠已經不稀奇,屏東有網友竟然還遇到小鳥強行住進來!他日前買了一間新屋,都還沒搬進去,就發現有不速之客搶先一步住在裡面,鳥媽媽叼來幾根樹枝放在窗台,築成簡易的窩後還在上頭下蛋,讓他哭笑不得地說,「你就這樣攜家帶眷侵門踏戶,還加蓋違建,安內甘丟?」

4小時前

想買汐止房!妹子抬頭「詭咒反射鏡」嚇呆 真相神轉:3功用無敵

買房最怕碰到事故屋,出現不明符咒更讓人心慌慌!一名女網友驚呼,日前看了一間中古屋,在牆壁上發現一張咒語圖像與鏡子,擔心房子是不是有問題,文章曝光後,結果真相反轉,網友解答有鎮宅、轉運與避災功用。

4小時前

「磁磚地冷刺骨」租屋妹猶豫貼木地板 網狂推實用小物:好清理又便宜

多數租屋合約會載明,退房後需恢復原狀!一名妹子透露,有意在租屋處貼木地板,卻又擔心未來無法拆卸再利用,好奇發問「大家會在租屋處做這些裝飾嗎?」

5小時前

房市繼續旺到明年? Sway提醒這些區域要當心|雲端最有錢EP57精華

讀者迴響