高市48年「奪命地下道」填平 房仲:不構成房價利多

▲▼中華地下道填平。(圖/記者陳建宇攝)

▲串連南北高雄的中華地下道已開始填平作業,預計3月初就能完工。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄鐵路地下化自從2018年底完工通車之後,地面上的陸橋也陸續拆除,而連接南北高雄的重要交通設施中華地下道,也從2月起開始填平工程,預計3月初就能變成平面道路恢復通行,而房仲業者表示,填平工程雖然對於房市不算利多,但交通肯定會更方便。

高雄市的中華地下道從2月開始進行填平工程,高雄市工務局表示,為了降低施工影響並縮短工期,這次選用控制性低強度材料(Controlled-Low-Strength-Materials, 簡稱CLSM)取代土方作為回填材料,如此一來可大幅縮短施工期間且減少施工造成的震動、噪音、空汙等問題。

工務局指出,CLSM已廣泛運用於國內外眾多公共工程,如高雄各管線單位開挖後道路的回填工程、以及氣爆復建道路工程等,都使採用CLSM。中華地下道採用CLSM回填最高處約5.4公尺,預計3月初即可將原有地下道範圍填成平面道路並開放通行。

不過中華地下道變為平面之後,對周邊房市可有幫助?台灣房屋愛河之心特許加盟店店長林家福分析,該工程單純為填平地下道,可解決像是過去積水,或大型車輛通行上高度限制的問題,但不大可能因此造就成周遭房市利多,而目前高雄交通工程施工期短,因而所致交通黑暗期或其他壅塞問題也不會太久,也不會影響該區房市,整體可說對於區域房市並無影響。

林家福表示,目前中華地下道周邊大樓產品房價多在1字頭水準,反而是鄰近像是三塊厝車站的改造,較屬於地方興利大型建設,才會形成區域利多,較有助當地房市發展。不過過去中華地下道事故多,改為平面道路之後,勢必可減少車禍發生,交通便利性也會更好。

►2020愛你愛妳Sale,精選商品都在這!

關鍵字:鐵路地下化中華地下道陸橋房市台灣房屋

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台版格林童話場景!花蓮「麥區火柴盒」民宿7百坪莊園 開價2550萬元求售

號稱台灣最美民宿之一的花蓮鳳林鎮「麥區火柴盒民宿」,以獨角仙設計概念的甲蟲屋、西班牙式建築,以及大片林園造景著名,如同復刻童話故事場景,開店4年多,累積逾千名旅客造訪,近期民宿主人因私人原因,開價2550萬元要出售民宿,當地房仲業者認為,該民宿在當地小有名氣,且佔地廣,總價值超過開價,吸引許多投資人目光。

7小時前

偵煙探測器不是裝飾品! 「開蓋」遇火警才能保命

民眾如果購買高樓層的大樓,天花板都會有偵煙探測器以及消防灑水頭,不過有些時候這些設備並沒有起到作用,原因竟然就是「蓋子」沒拿下來,專家表示,這些設備的蓋子一定要移除才能產生作用,為了居家安全不能輕忽。

7小時前

同是士林區價格兩樣情 高端社區打85折價成交

北市士林區包含靠近捷運站的區域及天母豪宅區,但是高端市場價格呈現兩樣情,靠近捷運的高總價社區「聯上涵玥」,近期單價降了85折價成交,從每坪約130萬元降至每坪111.4萬元,也創該社區最低單價紀錄。當地業者指出,士林這裡的高端買方仍然偏好選擇天母豪宅,所以也導致捷運站附近的高價社區,推動較不易。

8小時前

公職友人繼承40年中古公寓!網一看「在永春站附近」驚呆:財富自由啦

許多人努力賺錢,投資房地產全為錢滾錢,但若名下突然多了一筆房產,肯定讓人羨慕。一名網友在PTT的Gossiping板上問卦「在捷運永春站附近有一戶中古公寓」,說友人最近繼承了父親的一戶40年中古公寓,位置在捷運永春站附近,「這樣算人生勝利組嗎?」其他網友看了都忍不住直呼「財富自由了,真好。」

9小時前

全新裝修房子出租!6個月後3房客失聯 女房東一看嚇傻:全毀了

租房對象要審慎,江西九江的彭姓房東去年12月,把自己全新裝修的房子租給3個年輕男生,今年6月份到了收房租的日子,可是她卻怎麼也聯繫不上這幾個租客,無奈之下她到住宅找人,把門打開一看,她簡直看傻了。

9小時前

全台首見「工變住」創舉!長群金璽御品 雙捷運珍稀溫泉豪邸

新北建商長群建設旗下實住型溫泉豪宅「長群金璽御品」日前成為工業宅變為住宅的全國首例,從規劃申請到合法通過共歷時11年,顯見長群建設實現對住戶與地主承諾的決心,該案臨雙捷運、戶戶溫泉宅、26%低公設比及度假莊園規劃等在新莊、泰山一帶相當罕見,全案已銷售入住逾九成。

10小時前

中意物件只有前露台!他求助「洗衣機放室內嗎」 網大推:有空間完全可行

買房是人生大事,就算看到喜歡的,也要再三考慮、多方請教過來人的意見。就有一名網友在PTT的home-sale板上請益「沒有工作陽台,洗衣機放室內?」說他最近有頗為中意的物件,但格局有個問題,就是沒有工作陽台,等於洗衣機只能放前露台,或另外設計一個空間,忍不住請教其他人的意見。

10小時前

保固3個月!漆完沒多久剝落...油漆行裝死「一分錢一分貨啦」 屋主氣炸

一名女網友2月期間找上油漆行,起初對方聲稱,會用噴的方式上漆,保固3個月,顏色都可調,結果後來沒有一項做到,還因牆面有問題多加錢;傻眼的是,漆完沒多久就出現剝落情況,但店家卻不斷敷衍,甚至反嗆「我跟你說啦...一分錢一分貨啦!」

11小時前

士林官邸旁網美搶拍熱點 達麗「陽明大苑」熱銷破8成

建商的招待中心越蓋越漂亮,以往強調室內的裝潢設計,不過現在有聰明的建商利用美得像藝術品的建物外觀來打響知名度,吸引網美拍照上傳網路後,反倒成了建商的活廣告。

11小時前

寶強段都更「強拔釘子戶」 新北市府首代拆!

新北市新店區寶強段都更案於7日動土,該處於2014年申請都更,卻因碰上釘子戶而延宕。然而,在市府代為拆除後,僅花兩週便動工,預定於2025年完工,屆時會由市府依權利變換的協議內容實施,原所有權人的相關權益皆受保障。

11小時前

北市東方之星 交通+產業 可買南港?專家看法兩極|雲端最有錢EP84精華

讀者迴響