房價一度飆太快 新北唯一交易翻紅重劃區黑歷史曝光

▲▼新莊,三重,五股,蘆洲,大台北都會公園,微風運河,寵物公園,洲子洋重劃區。(圖/記者姜國輝攝)

▲五洲子洋重劃區鄰近台北大都會公園。(圖/記者姜國輝攝)

記者黃靖惠/綜合報導

房市反轉期間,雙北重劃區新案價若飆過頭,最終也只能面臨向下修正的命運,其中新北五股洲子洋重劃區曾飆上4字頭,不過後來因買氣驟減、讓利風盛行,高價也不保,一路跌剩2、3字頭,才逐漸吸引購屋族、自住客出手,這也使得今年1月新北各區交易量「眾人皆減」,唯獨五股翻紅,反而月增7成。

今年1月受春節假期影響,新北房屋移轉量大減3成,但各區皆減的一片走衰趨勢,唯獨五股區翻紅,單月增加108棟,月增近7成,跌破眾人眼鏡。

住商不動產台北五股加盟店經理黃威鳴表示,今年1月五股之所以能繳出亮眼成績單,推測與五股洲子洋重劃區新案交屋潮有關,不少年輕首購族、自住客看準2字頭親民價,2房、總價800萬元即成家,且交通便利,趕於年前購屋過好年。

▼台65線快速道路。(圖/記者姜國輝攝)
▲▼街景,新莊,五股,蘆洲,台65線,新五路,五股交流道。(圖/記者姜國輝攝)

他解釋,雙北最後親民「重劃區」五股洲子洋,房價2~3字頭,比起淡水、林口潮溼天候,造成房價抗性,五股雖為新興重劃區,但未來規劃五泰輕軌重啟審議、以及即將啟用五股運動中心等利多,使得房價更具增值空間。

至於交通部分,他說明,民眾開車可上台64、65線快速道路,或是國道1號,前往板橋、台北火車站市中心地區,約30~40分鐘,吸引周邊三重、蘆洲、板橋、新店地區購屋族,且40歲以下首購族、自住族最多。

他說明,五股洲子洋重劃區鄰近一旁成泰路,沿路商家林立,像是美式早餐店、全聯、麥當勞、寶雅等,生活機能不虞匱乏,以屋齡5年以內住宅大樓,格局2~3房,約20~30坪,平均單價26~35萬元,總價帶落在800~1300萬元。

關鍵字:新北五股買賣移轉棟數五股洲子洋住商不動產

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