韓國瑜非唯一苦主!「日升月恆」去年交易7成賠 最慘戶賠逾3千萬

▲▼ 韓國瑜南港豪宅「無雙(日升月恆)」。(圖/記者陶本和攝)

▲南港區豪宅「日升月恆」。(圖/記者陶本和攝)

記者張菱育/台北報導

曾經因為高雄市長韓國瑜買過的南港豪宅「日升月恆」,鬧上新聞版面,而去年該豪宅陸續有轉手交易紀錄,但是成交11件當中就有8戶都賠售出場,賠售金額從284~3202萬元不等。專家認為,這個案子剛推出時,豪宅市場正熱,但是隨著房市盤整,南港豪宅也遭殃,如今市場復甦卻又面臨其他區域新豪宅環伺競爭,所以價格回升不易。

觀察去年南港「日升月恆」實價登錄資料,共有11筆交易紀錄,其中就有8筆轉手都賠售,其中20樓戶賠售金額最高,於去年10月轉手賠掉3202萬元;而9樓戶則賠掉284萬元最少,5樓戶也賠掉1470萬元。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,實價登錄至今「日升月恆」共有145戶交易,平均交易單價每坪85.7萬元,該社區在2014~2015年的交易中有多筆單價在90萬元以上,且大多有8字頭以上的成交單價,但是要2016年時市場反轉向下,該社區成交單價多落在7字頭,儘管今年豪宅市場回溫,價格仍難回復當年高價。

「日升月恆」是南港指標性豪宅之一,郎美囡說,這個案子剛推出時,豪宅市場正熱,許多買方看好南港經貿區的發展潛力而入手,但是隨著房市盤整後,南港豪宅也落難,如今市場復甦卻又面臨其他區域新豪宅環伺競爭,所以價格回升不易。

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關鍵字:台北市南港區日升月恆韓國瑜轉手賠售

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