美國房市「3大衝擊」 共同居住成為常態…新創公司打造新生活模式!

▲▼ 美國房市,高樓大廈,房市。(圖/取自免費圖庫pixabay)

▲美國房市出現新的居住模式。(圖/示意圖/取自免費圖庫pixabay)

記者陳亭伃/綜合報導

2019年中美貿易戰衝擊美國經濟,其中在該年度的美國房市也讓專家觀察出3大變化,Zelman&Associates公司的首席執行官Ivy Zelman就表示,過去一年半進入房地產領域的新創公司急遽增加,由此可見美國房市需求有所改變。

綜合外媒報導,Zelman認為美國房市目前正經歷3個變化,一為美國房市共同居住合理化,目前的房產新創公司都專注在「創造共同居住的地方」,共同居住之所以流行,其中最大的原因就房租變得較為便宜。Zelman也表示,自己非常喜歡共同居住空間,尤其在人口密集區,這樣可以省下不少生活成本。

目前Zelman的公司都在觀察共同居住模式的走向,也發現有些新創房產公司甚至提供住客當二房東等。第二個變化則是嬰兒潮(baby boom指在某一段時間大量出生的人口)出生的人,將改變美國房市走向,尤其富裕嬰兒潮老年時,會將自己的老年金投資在房屋上。

第三則是翻轉轉賣跟貸款方,在1980年代後出生的人都希望自己可以翻建從小到大居住的房子,或是好不容易存款來的房屋,但往往都是「我想要別人為我做」,因此貸款買賣舊屋、進行翻修、出售也成為新的房市循環,未來美國房市的走向除了大環境變動外,薪資所得、生活習慣等都將成為主要影響原因。

關鍵字:美國美國房市1變化

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