英國房產市場2019只漲0.7% 2020繼續受脫歐影響

▲英國倫敦街道。(圖/翻攝自Pixabay)

▲英國房產市場有望逐漸回溫。(圖/翻攝自Pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

英國房地產代理諮詢公司萊坊(Knight Frank)一項新的研究指出,受到脫歐影響,英國2019年的房價漲幅持續低迷,截至10月為止,年度房價增率禁有0.7%,較2018年同期相比減少3%,與2016年相比,甚至少上6%。預估指出,2020年將會繼續受到脫歐後續影響。

拖棚的脫歐大戲影響層面廣,其中的不確定因素是致使買家在2019年躊躇不前的重要原因,尤其是倫敦以南區域,房價增率更被預期頂多打平,甚至是負增長。不過英國在1月31日正式脫歐,保守黨終於取得勝利,工黨顯得相當狼狽,這一戰總算變得明朗,就等脫歐後續完成,也讓房地產市場吃了一顆定心丸。

短期而言,脫歐成功會讓房市回溫一陣子,因為過去壓抑住購買慾的買家們,可能會在此時出手,但房價熱絡程度主要還是要看賣家和買家對於售價預期心理的差距。

儘管如此,交易失敗的風險並非全然被消除,由於2020年12月標誌了英國脫歐轉型完成的階段,潛在的交易風險甚至可能在下半年發生。時間拉長一點看,英國2020年的房價增率預計會達到2%,到2024年時,4年增長可能可以達到15%。

萊坊的報告指出,雖然英國政治環境逐漸轉趨穩定,未來整體市場的挑戰仍舊相當獨特,因為此前從沒有一個國家退出過歐盟,隨之而來的影響及走向還難以捉摸。

關鍵字:英國倫敦房地產脫歐

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

破紀錄!興富發每坪350萬天價買七期地 將蓋地標商辦大樓

知名建商看好台中房市發展,興富發建設5日砸下32.2億元,買下七期重劃區的920坪角間土地,換算土地單價高達350萬元,創下台中土地單價新高紀錄,原本的地主惠宇建設,20年前以每坪40多萬元購入,這次成交價可說是往上漲8倍。

6小時前

預售屋銷售「超強話術」騙賣車位!2年後屋主慘了…又得再背105萬負債

浙江省嘉興市一社區的多位屋主反映,買房時銷售表示車位是跟房子配套的,買房就得買車位,銷售還幫他們出了個主意,車位可以先交五萬塊錢定金,等房子到手之後,車位如果不要了,那就扣掉定金,房子仍然可以拿到手,可實際交房時,他們發現情況不是這樣的。

6小時前

影/張金鶚:買房不要看平均房價 「買對房」才是最重要的!

買房對許多人來說都是人生的重要歷程之一,但面對房價居高不下,不禁令人質疑,政府高喊的打房究竟是打真的還是打假的?對此,房地產專家、清華大學榮譽教授張金鶚說,大家其實心裡有數,「受到很多政治的干擾,因為大家都曉得,其實既得利益者的力量是很大的。」

7小時前

漢堡王重回台南首店 帶「限定版巧克力堡」插旗站前商圈

漢堡王自從經營權更換後,近2年大舉在南部展店,繼高雄連續開出4家門市後,南部第5家、也是重回台南的第1家門市將在9月1日開幕,地點就選在台南最熱門的站前商圈,房仲業者表示,台南近年觀光旅遊正夯,站前商圈店面相當穩定,單坪租金上看1000元,而該商圈店面租金2年已漲25%。

9小時前

江翠北側進展FG區!首發案「暫」不踩6字頭門檻 開不二價銷售保證

板橋江翠北側水岸首排「新濠一川」為新濠建設機構新推案,今天(6日)舉行「誠信真心不二價」記者會,由新濠建設機構董事長蔡家福並在律師見證下,公開宣示「真心不二價」」正式對外銷售,並自揭底牌公開三階段銷售方案,第一階段為期3個月,單價59萬元,力拚明年農曆年後完銷、對外正式動工。

9小時前

十字路口「超狂曬衣場」 騎士直擊:沒在跟你543!千人朝聖曝地點

豪雨暫歇後,不少民眾趁著陽光猛烈曬衣服,就連馬路都不放過?一名男騎士笑稱,正好停在路口等紅燈,發現中央處有曬衣桿。超狂畫面曝光後,一票網友秒認出「埔鹽郵局旁欸」,認為應該是風太大導致,才逼得曬衣桿偷偷逃家。

9小時前

「搭電梯最討厭什麼事?」住戶霸占、擋門口全被點名 網曝最氣人:滑手機

現在幾乎大樓都設有電梯,讓人可以輕鬆上樓不用爬樓梯,但有些電梯現象讓人納悶。就有網友在PTT的WomenTalk板上發文,說他天天搭人來人往的電梯,算是「電梯界的專家」,長久下來的觀察,也看到不少討人厭的事情,像是卡在門口不動、大聲講電話等等,便發起閒聊「搭電梯最討厭什麼事?」

10小時前

彰化也要推「社會住宅」...六都外第1縣!地上蓋10樓動工時間曝光

內政部近期推動「社會住宅」,在六都之外挑中了擁有近130萬人口的彰化縣,在彰化市彰師大進德校區、彰工附近的學士街與竹和路200巷路口,占地約0.5公頃的國有地建社會住宅,目前初步規劃266戶地上10層樓、地下2層樓,其中設置單人戶、雙人戶以及三人戶供作選擇,最快2021年底動工。

10小時前

不忍牠們安樂死!日男打造「貓咪公寓」 租房兼認養…生病還幫解決

日本香川縣截至2018年,已連續4年全國流浪貓狗安樂死排名第4,為了改善這種情形,一位住在高松市名為伊藤俊明的男子,打造了特別的「貓咪公寓」。這棟公寓的住戶可以從被棄養的貓咪中,免費選擇一隻飼養,之前沒有養貓經歷也不用擔心,負責人會提供飼養建議給住戶,一旦退租也可選擇歸還貓咪或者繼續飼養。

10小時前

影/火鍋店房東欠債不還 永和百坪店面一拍流標收場

知名火鍋店「上官木桶鍋」永和區的分店,段姓房東因為欠債不還,所以其名下的「溫哥華大廈」1樓店面遭到法拍,今(6)日執行一拍,底價1億2738萬元,每坪76.08萬元,但是最後流標收場,目前該店面由火鍋業者以每月23萬元承租。當地房仲指出,該區域店家商圈人潮都往捷運站周邊移動,導致這裡商業行為逐漸式微,店家汰換率高。

11小時前

房市繼續旺到明年? Sway提醒這些區域要當心|雲端最有錢EP57精華

讀者迴響