人口紅利+低利息 賴正鎰:台中今年推案量恐破2千9百億元

▲賴正鎰預估台中市今年推案量有可能突破2千9百億元。(圖/記者鄧木卿攝)

▲賴正鎰預估台中市今年推案量恐突破2千9百億元。(圖/記者鄧木卿攝)

記者鄧木卿/台中報導

全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示,台灣觀光、旅遊等相關行業受到新冠肺炎(COVID-19)疫情嚴重衝擊,損失慘重,他已向政府建議應給予減稅或補助措施,協助度過難關,至於房地產則影響較小,受到人口移入紅利,以及低利息因素,他預估台中市今年推案量可能會突破2千9百億元。

賴正鎰與媒體春酒聚餐時開玩笑說,受到疫情影響,他已推掉很多聚會,反正現代人營養都太好,少些聚餐也好,對於這次疫情,因為台灣在10多年前已有SARS的處理經驗,所以目前只傳出18起病例,加上民眾也都很配合戴口罩,疫情一直控制得很好,他肯定政府的防疫作為,他預料疫情最快3月會獲得解決,最晚不會超過4月。

台灣疫情雖然控制得很好,但是觀光、交通、遊覽公司、旅行社、旅館等旅遊相關產業、百貨公司、餐廳等,這些受到嚴重衝擊的行業,商總已向政府建議在營業稅、營業所得稅、房屋稅、地價稅給予減免、補助或利息優惠等措施。

房地產部份,賴正鎰認為,過完年到現在,來客量沒有減少,成交狀況都還正常,建商沒有出現恐慌性拋售,也沒有主動降價,就是因為大家都認為疫情終會過去,他也分析台中市今年房市,受到中美貿易戰影響,引發大量台商回流,加上每年都有1萬多人移入台中,以及1.5%的低利息等因素,去年台中推案量是2千8百億元,今年有可能會突破2千9百億元。

至於台中市房價,最熱門區域算是北屯區,因為市府即將分配14期土地,但即使釋出土地,房價仍居高不下,1坪可能會高達40萬元左右,原台中縣如太平、大里和沙鹿等,房價都會接近30萬,原市區則是35萬至40萬之間。

賴正鎰還說,鄉林在台北有10多起都更案都接近完工,等待房價稍微回溫一點才會推出,大陸部分,還是會持續買地,目前在成都、湖北武當山等地方都有建案,國際方面例如越南、印尼、菲律賓、越南、馬來西亞、美國和日本等也都會加快布局。

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關鍵字:賴正鎰台中房市新冠肺炎

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