影/跟著許純美學買房! 外雙溪豪宅鄰居轉手賺逾900萬

記者張菱育/台北報導

位於士林外雙溪的「至善天下」,知名住戶是曾經在演藝圈喧騰一時的「上流美」許純美,近期她的鄰居僅持有1年半時間,轉手賣掉房子獲利逾9百萬元,另一間位在天母的社區「家居雲門」,也有屋主持有房子4年半,轉手獲利5百多萬元,顯示房市景氣回溫,不少買家找到喜愛的物件,會願意加價進場購屋。

▲▼士林區「至善天下」社區,許純美是住戶,台北市士林區至善路二段150號。(圖/記者張菱育攝)

▲士林區至善路二段「至善天下」,知名住戶為許純美。(圖/記者張菱育攝)

士林區至善路二段「至善天下」,樓高16層,屋齡約23年,去年11月13樓戶的屋主以7691萬元、每坪73萬元賣出,相較2018年5月以6760萬元、每坪64.2萬元購入,僅持有1年半的時間,屋主轉手就獲利931萬元。該社區知名住戶就是許純美,當時她走紅時曾多次邀請媒體到她家採訪,也讓該社區因此聲名大噪。

信義房屋士林店專員葉哲瑋表示,「至善天下」因距離捷運士林站較遠,地點較偏、生活機能較不便,所以買賣交易也少,平均成交單價落在55~65萬元左右,至於這筆13樓戶單價達73萬元,應是位於高樓層且景觀面陽明山的因素,這社區的買家不乏退休族、企業主、老闆等的高資產族,出門大多開車,所以住家不一定要近捷運站,反而這裡環境清幽,正對面還就是故宮博物院。

▲▼士林區「至善天下」社區,許純美是住戶,台北市士林區至善路二段150號。(圖/記者張菱育攝)

▲士林區「至善天下」社區。(圖/記者張菱育攝)

至於同樣在士林區的「家居雲門」,在天母的天玉街上,為屋齡12年的5層樓華廈,其中3樓戶屋主於去年11月以7500萬元轉手賣出,該戶坪數87.34坪(包含2車位、24.82坪),扣除車位及總價600萬元,拆算每坪110.4萬元,相較2015年4月的購入價6998萬元,扣除車位每坪約102.3萬元,持有4年半就轉手獲利502萬元。

葉哲瑋認為,「家居雲門」位在天玉街上,屬於天母圓環以北的豪宅型聚落區域,該案屋齡12年還很新穎,以這區相同類型的豪宅產品,成交行情約落在每坪100~120萬元左右,雖然附近沒有捷運,但是中山北路六段、七段、天母東路、天母西路上的公車班次很多,附近有百貨公司及商家,生活便利,讓這社區也有一定的客戶群。

▲▼士林區「家居雲門」社區,台北市士林區天玉街127號,天母社區。(圖/翻攝自Google Map)

▲士林區「家居雲門」社區。(圖/翻攝自Google Map)

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關鍵字:台北市士林區外雙溪至善天下許純美家居雲門

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