阻絕病毒隨管道上下流竄 買住宅、商辦得講究「當層排氣」

▲▼中美貿易戰,台商,新冠肺炎,商辦,當層排氣,全熱交換器,興富發。(圖/業者提供)

▲興富發建設的預售商辦「高雄CBD」將有3項防疫配備,讓買方更安心。(圖/業者提供)

記者陳建宇/高雄報導

2019年的中美貿易戰讓台商資金大回流,讓台灣的商辦市場加溫,但在中美貿易戰即將平息之際,新冠肺炎卻又出來攪局,而受到新冠肺炎的疫情影響,不僅住宅開始強調防疫配備,商辦也要強調防疫,過往投資或租賃購買A級商辦的客戶,多強調高投報、高地段價值、交通便利,如今則更重視防疫的軟硬體設備。

新冠肺炎疫情在1月底開始擴散,也帶動辦公室升級、共享辦公室,以及原辦公室重建等,產品「舊換新」也掀起一陣潮流,促使商辦需求熱絡。因為疫情難以控制,過去大家看重的是高投報等實質收益條件,但現在有不少投資客、企業老闆轉而關注新型商辦防疫的軟硬體規劃,成為目前買商辦的新趨勢。

以高雄傳統辦公聚落「中正金融特區」為例,有不少知名商辦大樓如「維士比大樓」、「國泰人壽中正大樓」、「富邦金融中心」等,但過去20年幾乎沒有新的商辦大樓推出,舊辦公室的軟硬體、外觀、大廳、公設等,已經不符合現代趨勢所需,閒置的辦公室愈來愈多。

而新的商辦大樓則規劃不僅符合需求,更針對當前防疫重視的健康設備做加強,例如興富發建設推出的商辦預售案「高雄CBD」,就搭配了「獨立空調」、「全熱交換器」以及「當層排氣」等3大健康商辦指標功能。

「高雄CBD」專案經理張建彪表示,一般舊式大樓沒有獨立的排氣管道,排氣多透過共同管線來排出,可能會導致傳染性疾病藉由共同管線傳播,例如這次的新冠肺炎病毒就可能透過共同管線傳播,進而威脅到辦公環境品質及健康,該案則採用「當層排氣」方式,能夠有效降低病毒在空氣流動的可能性,使這項指標也為企業老闆購買、租賃首要條件之一,未來在防範各大流行病擴散期間,也能讓員工、客戶都可更加安心。

除了「高雄CBD」之外,京城建設今年也將在農16推出商辦新案,但時程未定,據了解也將規劃防疫設備,提高消費者購買信心。

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關鍵字:中美貿易戰台商新冠肺炎商辦當層排氣全熱交換器興富發

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