新豪宅「星光閃閃」!買方花億元 跟林俊傑、麻吉大哥當鄰居

▲▼房產雲指標豪宅建物拍攝,長虹天璽。(圖/記者李毓康攝)

▲內湖「長虹天璽」豪宅。(圖/記者李毓康攝)

記者張菱育/台北報導

台北市豪宅買氣熱絡,近期有5筆豪宅最新交易紀錄,包括內湖「長虹天璽」、黃立成買信義「琢白」、以及信義「寶徠花園廣場」、大安「敦南寓邸」等豪宅,總額破14億元。其中歌手林俊傑也是住戶的「長虹天璽」,這次的28樓頂樓戶買家,由嘉新水泥集團的子公司「嘉泥建設開發」以現金買下,每坪126.4萬元,創該社區單價新高紀錄。

最新實價揭露「長虹天璽」豪宅28樓頂樓戶,於去年10月以總價2.2億元、每坪126.4萬元成交,總面積208.38坪,包含6車位,買家為嘉泥建設開發。「長虹天璽」名人住戶有林瑞陽、張庭夫婦的17樓戶、以及林俊傑以「就是俊傑音樂」名義買下25樓2戶。

目前「長虹天璽」28樓另一戶也出現在房仲網站上待售,開價2.58億元、每坪150萬元,賣家為詹姓自然人,該戶第一手屋主於2012年4月預售時購入,總價約2.19億元、每坪127.8萬元,如今屋主加價3800多萬元銷售。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「長虹天璽」是內湖指標豪宅,不僅因有名人住戶,在大型電塔嫌惡設施拆除後,更增後續買家信心,近年高樓層交易都有單價百萬水準,不過開價150萬元,略高於市場行情,然對頂樓戶有興趣的買家,身分和財力皆不容小覷,加上頂樓戶屬稀有,最後成交價格仍會和去年交易價格相仿,介於每坪120~130萬元間。

▲▼內湖「長虹天璽」28樓開價2.58億元銷售。(圖/翻攝自《樂屋網》)

▲內湖「長虹天璽」28樓開價2.58億元銷售。(圖/翻攝自《樂屋網》)

而去年傳出「麻吉大哥」黃立成,以麻吉砥加有限公司名義,買下信義計畫區指標豪宅「琢白」,最新實價揭露該30樓戶,於去年7月交易總價6億837萬元,每坪232萬元,共278.43坪;另外13樓也有交易,去年9月成交總價3億210萬元,每坪208萬元,共169坪,買家為游姓自然人。該豪宅住戶包括榮益科技以盼路投資的名義買下8、9、28樓共3戶、藝人陳怡蓉持有2樓戶、新光金大股東吳東進家族買下11樓2戶。

科達機構總經理丁維慶表示,「琢白」樓高31層,僅42戶,每戶規劃140~260坪,頂樓公設包括私人宴會廳和游泳池,設備豪華、物管佳,獲科技業老闆、富商及名人青睞,近4年平均每坪207萬元,站穩200萬俱樂部,去年7月交易的30樓戶揭露每坪232萬元,更創下該社區最高單價紀錄,也顯見豪宅市場交易回暖,高資產客群資金分配趨勢。

▲▼琢白建案外觀。(圖/記者邱顯燁攝)

▲信義計畫區豪宅「琢白」。(圖/記者邱顯燁攝)

另外還有2豪宅最新揭露,信義區「寶徠花園廣場」去年11月成交6樓戶,總價1.29億元,共112.11坪(包含2車位、19.85坪),扣除車位坪數與總價900萬元,拆算每坪130萬元,買家為劉姓自然人。另外,大安區敦南街的「敦南寓邸」,去年12月成交13樓戶,總價1億8950萬元,共160.12坪(包含3車位、26.86坪),扣除車位坪數與總價1200萬元,拆算每坪133萬元,買家為馬姓自然人。

▲▼台北市信義區忠孝東路五段91巷6號「寶徠花園廣場」。(圖/記者湯興漢攝)

▲信義區「寶徠花園廣場」。(圖/記者湯興漢攝)

▲敦南寓邸是今年大安區最賣豪宅。(圖/記者張瑞傑攝)

▲大安區「敦南寓邸」。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

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關鍵字:豪宅林俊傑長虹天璽琢白黃立成寶徠花園廣場敦南寓邸

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