「黑鄉」鍍金!南港中古屋均價還在5字頭 房仲:增值空間可期

▲▼南港軟體園區,南港房市,南港鳥瞰,南港商辦,南港辦公室,南港園區。(圖/21世紀不動產提供)

▲南港原本位於信義區周邊,但近期商辦需求增加。(圖/21世紀不動產提供)

記者張菱育/台北報導

最近因為中美貿易戰和新冠肺炎的影響,讓部分台商回台投資,進一步帶動工業土地與商辦大樓的需求,讓台北市高級商辦供不應求,信義計畫區辦公室趨近飽和,以往只是信義區周邊的南港區趁勢逆襲,日前台灣3C通路龍頭聯強國際,買下南港輪胎「世界明珠」的頂級商辦,打造企業總部。業者指出,未來南港房市持續看好,南港平均房價55萬元左右。

根據經濟部公布數據,2019年台商回流總投資金額約7121億元,可以洞見2020年房市趨勢在於商辦及工廠土地,台北市高級商辦供不應求,去年9月聯強國際以每坪100萬元、共50.87億元高價,買下南港輪胎「世界明珠」商辦15個樓層,作為企業總部,創下南港高價紀錄成功晉升上流。

▲▼台北南港展覽館2館,南港展覽館,南港商辦,南港商辦大樓,南港辦公室。(圖/21世紀不動產提供)

▲南港展覽館。(圖/21世紀不動產提供)

21世紀不動產南港經貿加盟店經理翁登詳指出,南港是台北市政府積極發展東區門戶的重點區域,也是全台唯一4鐵共構的區域,未來南港車站將成為台北市東區的交通樞紐中心,再加上南港本地住宅原先的供給量並不多,願意釋出的更少,房市將持續看好。

根據實價登錄數據顯示,目前南港平均房價每坪約55萬元,10年內的電梯華廈約落在每坪60~85萬元,30年以上的舊公寓單價則在每坪50萬元,漲幅空間值得期待。

翁登詳說,南港除4鐵共構外,開車的話5分鐘內可接國道一號、三號交流道,或可由環東大道接市民大道,此外,政府各項重大建設展開及各大企業的進駐,如南港軟體園區、北部流行音樂中心、三井LaLaport、六福萬怡酒店等,都顯示南港未來的發展,生活機能完善也吸引許多首購族或外地人,紛紛至南港置產,建議想來南港置產的民眾,可由向陽路至經貿園區的路段看起,包含南港重劃區、4鐵共構區、及經貿園區都是不錯的選擇。

▲▼南港軟體園區,南港房市,南港鳥瞰,南港商辦,南港辦公室,南港園區。(圖/21世紀不動產提供)

▲南港軟體園區。(圖/21世紀不動產提供)

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關鍵字:台北市南港南港展覽館世界明珠商辦4鐵共構南港軟體園區21世紀不動產

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