薪資水平高!竹科工程師不到30歲就買房 中古大樓3房500萬起好入手

▲▼新竹市關埔重劃區,匯集不少竹科工程師住戶,新竹房市,新竹大樓,關埔重劃區,竹科周邊,竹科房市,新竹房產,新竹街景。(圖/信義房屋提供)

▲新竹市關埔重劃區,匯集不少竹科工程師住戶。(圖/信義房屋提供)

記者張菱育/綜合報導

新竹科學園區是台灣第一座科學園區,匯集不少科技大廠,附近也不少園區工程師選擇在此置產。首購族可以找到500~700萬元的3~4房中古大樓,2房新成屋則落在1000萬元上下,買方大多為在竹科工作的外縣市上班族,且因薪資水平高,首購族通常不到30歲就在此購屋。

▲▼信義房屋新竹園區店專案經理陳欣霓。(圖/信義房屋提供)

▲信義房屋新竹園區店專案經理陳欣霓。(圖/信義房屋提供)

信義房屋新竹園區店專案經理陳欣霓表示,這裡早期有龍山社區、安康社區,當中的科學園路、民享街等,都不乏舊型透天,至於也鄰近園區的金山街,則較多出租套房,新大樓則集中在關埔重劃區內,商圈範圍至經國路橋的埔頂路、公道五路為止。

因為這裡的上下班時間車流量大,道路又不是很寬,所以開車族要停車是一大問題,不少上班族選擇騎車上下班比較便利,而且這裡有台鐵新莊車站,可通往新竹車站及內灣。這裡公園綠地也非常多,包含關新路的關新公園、關東國小旁的關東公園、以及新莊公園、關埔公園、長春公園、龍山公園,都可以讓在地居民能夠有休閒、運動的地點。

▲▼新竹東區「關新公園」,新竹房市,關埔重劃區,竹科周邊,竹科房市,新竹房產,新竹街景,新竹公園。(圖/信義房屋提供)

▲新竹市關新路的關新公園。(圖/信義房屋提供)

▲▼新竹新莊車站,新竹房市,新竹大樓,關埔重劃區,竹科周邊,竹科房市,新竹房產,新竹街景,新竹大樓。(圖/信義房屋提供)

▲新竹市台鐵新莊車站。(圖/信義房屋提供)

▲▼新竹「關埔國小」,新竹房市,新竹學校,關埔重劃區,竹科周邊,竹科房市,新竹房產,新竹街景,新竹學區,新竹國小。(圖/信義房屋提供)

▲新竹市關埔國小有總量管制。(圖/信義房屋提供)

而學區方面,有包含總量管制的關埔國小及龍山國小,以及像是關東國小、科園國小、實驗中學等,不少家長會因為孩子的學區因素,選擇在此買房。

對首購族來說,陳欣霓建議,若預算有限的買方,可以找中古大樓的低總價物件著手,像是光復路一段的「春福聯合大樓」,屋齡約25年、3至4房總價約為500~700萬元;以及屋齡約21年的「椰城」,3至4房加車位總價約800~900萬元,都是讓首購族負擔較輕的選擇。

▲▼新竹市東區光復路一段「春福聯合大樓」,新竹大樓,新竹房市,竹科周邊。(圖/信義房屋提供)

▲光復路一段「春福聯合大樓」。(圖/信義房屋提供)

▲▼新竹市東區光復路一段「椰城」,新竹房市,新竹大樓,竹科周邊,竹科房市,新竹房產,新竹街景,新竹大樓。(圖/信義房屋提供)

▲光復路一段「椰城」。(圖/信義房屋提供)

若首購族想要買5年內新成屋大樓,像是龍山東路的「興世代」,2房加車位總價1000萬元上下,3房加車位總價則在1100~1200萬元。這裡的首購族大多是在竹科的外縣市上班族,因工作的居住需求,選擇就近購屋,反而新竹在地客比較少。

▲▼新竹市東區龍山東路的「興世代」,是屋齡5年內新成屋,新竹房市,新竹大樓,竹科周邊,竹科房市,新竹房產,新竹街景,新竹大樓。(圖/信義房屋提供)

▲新竹市龍山東路的「興世代」,是屋齡5年內新成屋。(圖/信義房屋提供)

至於換屋型物件,陳欣霓說,位於關新路的「豐邑一極」,4房總價落在1900~2000萬元,屋齡約8年還算新,另外還有「新竹一號」屋齡約10年,4房總價約2000~2400萬元,買方大多為原本住在這區的住戶,已經習慣這裡的生活商圈,不僅鄰近新莊車站、近交流道,想從3房換屋至4房,而且不乏台北人在此購屋。

▲▼新竹市東區關新路「豐邑一極」,新竹大樓,新竹房市,關埔重劃區,竹科周邊。(圖/信義房屋提供)

▲新竹市關新路「豐邑一極」。(圖/信義房屋提供)

▲▼新竹市東區關新路「新竹一號」,新竹房市,新竹大樓,關埔重劃區,竹科周邊,竹科房市,新竹房產,新竹街景,新竹大樓。(圖/信義房屋提供)

▲新竹市關新路「新竹一號」。(圖/信義房屋提供)

陳欣霓指出,新竹科學園區這裡因為薪資水平高,首購族大多年紀偏小,27~29歲就買房,加上這裡的新大樓2~3房月租金就要2.5~3萬元,不如「以買代租」,直接選擇在此購屋,日後若工作有調動,也可以將房子出租或轉手。

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關鍵字:新竹關埔竹科園區新莊車站信義房屋

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