薪資水平高!竹科工程師不到30歲就買房 中古大樓3房500萬起好入手

▲▼新竹市關埔重劃區,匯集不少竹科工程師住戶,新竹房市,新竹大樓,關埔重劃區,竹科周邊,竹科房市,新竹房產,新竹街景。(圖/信義房屋提供)

▲新竹市關埔重劃區,匯集不少竹科工程師住戶。(圖/信義房屋提供)

記者張菱育/綜合報導

新竹科學園區是台灣第一座科學園區,匯集不少科技大廠,附近也不少園區工程師選擇在此置產。首購族可以找到500~700萬元的3~4房中古大樓,2房新成屋則落在1000萬元上下,買方大多為在竹科工作的外縣市上班族,且因薪資水平高,首購族通常不到30歲就在此購屋。

▲▼信義房屋新竹園區店專案經理陳欣霓。(圖/信義房屋提供)

▲信義房屋新竹園區店專案經理陳欣霓。(圖/信義房屋提供)

信義房屋新竹園區店專案經理陳欣霓表示,這裡早期有龍山社區、安康社區,當中的科學園路、民享街等,都不乏舊型透天,至於也鄰近園區的金山街,則較多出租套房,新大樓則集中在關埔重劃區內,商圈範圍至經國路橋的埔頂路、公道五路為止。

因為這裡的上下班時間車流量大,道路又不是很寬,所以開車族要停車是一大問題,不少上班族選擇騎車上下班比較便利,而且這裡有台鐵新莊車站,可通往新竹車站及內灣。這裡公園綠地也非常多,包含關新路的關新公園、關東國小旁的關東公園、以及新莊公園、關埔公園、長春公園、龍山公園,都可以讓在地居民能夠有休閒、運動的地點。

▲▼新竹東區「關新公園」,新竹房市,關埔重劃區,竹科周邊,竹科房市,新竹房產,新竹街景,新竹公園。(圖/信義房屋提供)

▲新竹市關新路的關新公園。(圖/信義房屋提供)

▲▼新竹新莊車站,新竹房市,新竹大樓,關埔重劃區,竹科周邊,竹科房市,新竹房產,新竹街景,新竹大樓。(圖/信義房屋提供)

▲新竹市台鐵新莊車站。(圖/信義房屋提供)

▲▼新竹「關埔國小」,新竹房市,新竹學校,關埔重劃區,竹科周邊,竹科房市,新竹房產,新竹街景,新竹學區,新竹國小。(圖/信義房屋提供)

▲新竹市關埔國小有總量管制。(圖/信義房屋提供)

而學區方面,有包含總量管制的關埔國小及龍山國小,以及像是關東國小、科園國小、實驗中學等,不少家長會因為孩子的學區因素,選擇在此買房。

對首購族來說,陳欣霓建議,若預算有限的買方,可以找中古大樓的低總價物件著手,像是光復路一段的「春福聯合大樓」,屋齡約25年、3至4房總價約為500~700萬元;以及屋齡約21年的「椰城」,3至4房加車位總價約800~900萬元,都是讓首購族負擔較輕的選擇。

▲▼新竹市東區光復路一段「春福聯合大樓」,新竹大樓,新竹房市,竹科周邊。(圖/信義房屋提供)

▲光復路一段「春福聯合大樓」。(圖/信義房屋提供)

▲▼新竹市東區光復路一段「椰城」,新竹房市,新竹大樓,竹科周邊,竹科房市,新竹房產,新竹街景,新竹大樓。(圖/信義房屋提供)

▲光復路一段「椰城」。(圖/信義房屋提供)

若首購族想要買5年內新成屋大樓,像是龍山東路的「興世代」,2房加車位總價1000萬元上下,3房加車位總價則在1100~1200萬元。這裡的首購族大多是在竹科的外縣市上班族,因工作的居住需求,選擇就近購屋,反而新竹在地客比較少。

▲▼新竹市東區龍山東路的「興世代」,是屋齡5年內新成屋,新竹房市,新竹大樓,竹科周邊,竹科房市,新竹房產,新竹街景,新竹大樓。(圖/信義房屋提供)

▲新竹市龍山東路的「興世代」,是屋齡5年內新成屋。(圖/信義房屋提供)

至於換屋型物件,陳欣霓說,位於關新路的「豐邑一極」,4房總價落在1900~2000萬元,屋齡約8年還算新,另外還有「新竹一號」屋齡約10年,4房總價約2000~2400萬元,買方大多為原本住在這區的住戶,已經習慣這裡的生活商圈,不僅鄰近新莊車站、近交流道,想從3房換屋至4房,而且不乏台北人在此購屋。

▲▼新竹市東區關新路「豐邑一極」,新竹大樓,新竹房市,關埔重劃區,竹科周邊。(圖/信義房屋提供)

▲新竹市關新路「豐邑一極」。(圖/信義房屋提供)

▲▼新竹市東區關新路「新竹一號」,新竹房市,新竹大樓,關埔重劃區,竹科周邊,竹科房市,新竹房產,新竹街景,新竹大樓。(圖/信義房屋提供)

▲新竹市關新路「新竹一號」。(圖/信義房屋提供)

陳欣霓指出,新竹科學園區這裡因為薪資水平高,首購族大多年紀偏小,27~29歲就買房,加上這裡的新大樓2~3房月租金就要2.5~3萬元,不如「以買代租」,直接選擇在此購屋,日後若工作有調動,也可以將房子出租或轉手。

►在家就能輕鬆購物,還幫你宅配到府!

關鍵字:新竹關埔竹科園區新莊車站信義房屋

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

新美齊「隆記菜飯」都更案推10坪起小宅 帥董座:台商剛需仍強勁

大同公司第四代、新美齊董事長林傳捷今天(28日)出席股東會後受訪表示,公司建設開發著重雙北地區,受疫情影響不大,銷售以台商購屋剛需為主。下半年發展重點除捷運聯開案外,另外包含面中山堂第一排的城中段「新美齊硯」、象山旁「新美齊Jade12」、「士林區天母段B案」、以及南港經貿園區住宅預售案。

9分鐘前

「風格師=不用證照的室內設計師?」他好奇:是不是佔便宜 網曝工作內容

本站日前曾報導《Lo-Fi House爆抄襲!風格師「二創惹議」...千字文道歉 粉絲失望洗版》,話題在PTT引發討論,有網友在WomenTalk板上發文「風格師是不是在佔設計師便宜?」好奇風格師是不是就是沒證照的室內設計師,「風格師做室內設計師的事卻不用證照,是不是在佔室內設計師便宜?」

17分鐘前

國發會:港人來台居留短期會增加 「國內房地產衝擊不會太大」

香港受到去年開始的反送中運動以及近日的「港版國安法」影響,「移民台灣」成為討論焦點,根據移民署統計,去年度香港申請居留台灣的人數, 較前年同期就增加了41.22%。針對部分國人擔憂,香港移民是否衝擊國內房地產,國發會副主委鄭貞茂28日表示,對國內市場應該不會造成太大衝擊。

48分鐘前

南部人不愛老公寓?三民區公寓2年漲價13.6% 放心!還在1字頭

高雄的公寓產品因為屋齡高、沒有電梯,價值也不像台北市區的公寓那麼高,因此相較於電梯大樓、華廈,屬於比較不受青睞的產品,但低廉的價格仍然吸引首購族,根據實價登錄資料,今年Q1高雄公寓交易量最大的行政區是三民區,且近2年更因鐵路地下化利多,房價成長13.6%。

56分鐘前

建國高架橋旁豪宅轉手 賺進千萬是表面?房仲:扣東扣西剩300萬

買房若買對地點,不僅保值還能增值,中山區新成屋社區「華威八方」,頂樓戶屋主僅持有不到3年,轉手就賺進1350萬元,而且買方還加碼買下2個車位。在地業者指出,應是原屋主入手價格偏低,所以現在也僅是行情價出脫,且加上持有成本及車位價格,實際上可能只賺不到300萬元。

1小時前

醜小鴨變天鵝!正對高架橋屋曾被註記「屋況差」 現轉手狠賺720萬 

台北市南京東路五段「明華南京」社區因為靠近高架道路,房價較鄰近社區低,不過實價登錄揭露,社區2樓戶,面積43.17坪,屋主持有2年脫手,狠賺720萬元。專家分析,獲利來自於偏低的入手價位,當初曾被註記為屋況不佳,如今最新紀錄已無此註記,應已改善而賣在行情價。

1小時前

房間門不宜正對廁所門!恐導致「慢性病+財運低迷」...5大改善方法曝

買到新房子迫不及待要裝修的民眾,在下手前要注意居家格局的佈置,其中臥室更是重中之重,特別要注意房間不宜正對洗手間門!除了會影響人的身體健康外,更會導致財運不順。但若格局無法更動也不必擔心,《房天下》指出「五大方法」,減少臥室門與洗手間門相對的不利影響。

1小時前

求租凶宅!自殺、凶殺或火災都OK 他透露「省錢孝敬父母」

在租房子之前,除了確認屋況、地點及生活機能是否符合需求之外,也會進一步了解該屋是否有發生過事故成為「凶宅」?但是竟有人主動指定要尋找凶宅,而且強調「多凶都沒關係,價格最重要,自己也看過鬼,但是不怕鬼,所以希望能租便宜省錢孝敬父母。」

1小時前

通風又西曬!木地板一拆「底下世界壞死」媽驚:難怪兒過敏 崩潰全換新

「可怕的地板下的世界!」一名李姓女網友嚇壞表示,家裡位在20層樓高,三面採光且非常通風,照理不太會有潮濕問題,豈料日前更換瑕疵地板,底下竟然恐怖發霉。

2小時前

演藝圈暖爸再一枚!郭彥均「避疫情宅在家」乾脆幫女兒打造「動物園」

近日因為疫情關係,去哪都不方便,藝人郭彥均宅在家時,揪女兒妞妞展現出超強執行力,不用一整天的時間,馬上把妞妞的「塗鴉房」變身成「超暖動物園」,不僅為演藝圈新增一枚暖爸,也讓親友、網友紛紛敲碗,跪求改造房間的撇步。

2小時前

跟著勞退買存股 專家選擇這4支|雲端最有錢EP72精華

讀者迴響