30年屋不住了!台中哥曝3好3壞「租or賣」 網戰翻:邊租邊賣

▲房(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲出租房最怕變凶宅!(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

網搜小組/劉維榛報導

「老房子該賣還是該出租?」一名網友透露,朋友在台中有一間大樓沒人住,未來也不打算回去住,有意出售或招租,想問問房版達人意見。

一名網友在PTT替友人發問,對方在台中舊市區有一間中古大樓,屋齡約30年、無停車位,礙於工作關係,有人已一段時間沒住了,最近考慮出售或出租。想賣的原因,包括「房價看似在高點,這時候賣應該是最賺的,因為屋齡已經超過30年,怕再拖個十年就沒價了」、「大樓本身沒停車位,附近也不好停車,未來也不太可能搬回去,乾脆就做個了斷賣掉」、「房子賣掉後就有一筆錢可以做投資,效益可能比租金還高」。

至於考慮出租的原因,友人透露,工作繁忙沒時間管理,必須要找包租代管處理,還有過濾房客的隱憂,3點原因像是「地段位於明星學區,應該滿好租的,每個月多一筆收入可以過得愜意一點」、「目前不缺錢房子先放著,未來如果急需用錢至少可以當個救命錦囊」、「投資有風險還要動腦,收租金的話就無腦收」。

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▲▼30年屋不住了!台中哥曝3好3壞「租or賣」 網戰翻:邊租邊賣(圖/翻攝PTT)

▲不少網友也勸賣掉!(圖/翻攝PTT)

文章上線後,專業網友給予多元建議,「出租最大的風險是兇宅」、「繳稅+代管,一年大概收九個月~十個月」、「再過十年變老屋不好賣」、「地點好不一定難賣,10年後現有空地蓋一蓋到時候新成屋說不定都30~35萬起跳了」、「要賣就別出租, 自用住宅土增稅差很多」、「找代管短期出租,然後邊租邊賣」。

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,30年中古屋出售會比較好,畢竟台中房市競爭力大,新建案也越蓋越多,舊房未來是否增值不敢保證。

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關鍵字:大樓租屋包租代管台中老屋

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