新冠肺炎擾市 中古屋主最有感!房仲:持續延燒恐「無量無價」

▲▼肺炎,建商,房仲,帶看,過年,成交量。(圖/記者陳建宇攝)

▲肺炎疫情雖然短期不會結束,但業者認為對高雄新建案影響有限。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

這次的新冠肺炎疫情遲遲無法有效控制著,讓許多原先認為不嚴重的房地產業者也開始擔心,就有房仲業者表示,如果疫情拖到第2季還是沒完沒了,讓交易量受到影響,中古屋的價格可能就會開始下修,相較之下建商則顯得老神在在,只要撐過疫情高峰階段,後勢仍然看好。

過完年一般都是房市的淡季,但是今年因為有新冠肺炎的影響,房市表現可以說是「淡上加淡」。高雄市仲介公會監事會召集人鄭啟峰表示,以他自己的店為例,往年過年後本來中古房市就比較淡,但是今年過年後的帶看量比起過去同時期更減少2~3成,也讓仲介業者開始擔心。

鄭啟峰指出,第一線的業務人員可能還不太有感覺,畢竟年後屬於淡季,但整體操盤的房仲主管就會很有感,擔心若疫情到了第2季還是沒完沒了,交易量持續在低谷徘徊,可能就會有些屋主的價格守不住,出現「沒量沒價」的慘況。

相較之下新建案則感受不太到緊張的氛圍,高雄市代銷公會理事長楊佳松表示,從年後的案場表現看,市區客群較敏感因此來人略有減少,但外圍如楠梓、仁武等區的案場,每周還是有30~40組的來客量,和肺炎疫情發生前相差無幾。

高雄市代銷公會常務監事謝哲耀也指出,不少案場每周維持穩定成交,除非台灣多數企業開始放無薪假,進而影響股市,房市才會受到衝擊。

龍廷建設董事長戴嘉聖則認為,即便案場的來人量因為疫情而減少,但是首購的剛性需求沒有減少,最多就是遞延購屋時間,因此就算疫情短期內不會結束,對高雄房市的影響也不會太明顯。

►全館購物滿799元免運費,會員購物加碼送2%購物金!

關鍵字:肺炎建商房仲帶看過年成交量

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

1小時前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

1小時前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

2小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

3小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

3小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

3小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

3小時前

9~12點最危險!消防署火災報告曝 房子「這2處」高風險

消防署近日曝光「112年12月全國火災概況」,整個月下來共發生1233次,其中建築物火災佔399次為最多,原因多為電氣因素、爐火烹調及遺留火種,最常發生時段則是上午9點到12點,起火處多為廚房、臥室及倉庫。

4小時前

【廣編】千億建設核心!亞昕森匯好評不斷 再推30層住商案

林口利多不斷,新北國際AI+智慧園區,串連林口新創園區、華亞科技園區等8公里黃金廊道,打造亞洲最大AI產業聚落,吸引荷蘭半導體廠ASML艾司摩爾搶先進駐;還有由東森、三井共同開發的國際媒體園區,明年底完工營運,三井OUTLET二期也計畫今年第4季開幕。「亞昕森匯」座落林口正中心商業區今盛大公開!

4小時前

鹽埕區「租金王」竟是養蚊店面 新商旅年捧168萬進駐

鹽埕指標店面空置3年,新租客每年以168萬元租金承租,將由商旅「河映宿沐」進駐,這也是鹽埕區近5年月租金最高總價。信義房屋專家分析,觀光人潮回流帶動商旅商機。

5小時前

讀者迴響