高雄25期重劃區講究生活機能 中古房價竟大勝淡海新市鎮

▲▼重劃區,百貨,建設,義享天地,富邦,農16,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲25期重劃區生活機能完整,房價呈現緩漲趨勢。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

建設通常是房市的利多,高雄25期重劃區就擁有這樣的條件,包括義联集團的「義享天地」、富邦舊龍華國小BOT案,都將於3年內完成,也為生活機能已經成熟的25期重劃區房價加值,房仲業者表示,目前該區段新建案房價都在3字頭,15年以上的中古屋房價也已站穩2字頭。

25期重劃區範圍橫跨鼓山及左營2個行政區,分布在農16的東邊及北邊,重劃區自1993年發展迄今已有27年,成熟度相當高,尤其當捷運通車後,翻轉更快速,區域內商家多,生活機能相當成熟。

▲▼重劃區,百貨,建設,義享天地,富邦,農16,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲25期重劃區有「義享天地」等建設利多,推升房價往上。(圖/記者陳建宇攝)

而25期重劃區近期也有建設利多,信義房屋左營明華店一級專員羅詩涵表示,義联集團的義享天地接近完工,A館即將試營運,另外大順路還有富邦人壽的BOT案,預計2022年中旬完工,這些建設將提供1萬7000人次的工作機會,不僅僅讓周邊的商業活動更活絡,居住的需求將大幅提高。

▲▼重劃區,百貨,建設,義享天地,富邦,農16,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲「綠翡翠」規劃均質120坪產品,房價站上3字頭。(圖/記者陳建宇攝)

25期重劃區內較新的建案位於博愛路東側,羅詩涵指出,如「享京城」、「綠翡翠」銷售都開出紅盤,據了解「享京城」A1、A8、A9棟皆已完銷,高樓層房價站穩每坪30萬元。「綠翡翠」則是規劃均質百坪豪宅,成交總價接近4000萬元。

▲▼重劃區,百貨,建設,義享天地,富邦,農16,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲25期重劃區中古屋價格緩漲,屋齡15年以上的產品房價站穩2字頭。(圖/記者陳建宇攝)

區域內的中古屋也因此儲備了漲價的動能,羅詩涵表示,不少屋齡15年以上的中古屋房價,也站穩20萬元大關,3房加車位的小家庭產品數量少,房價上漲幅度更明顯,讓25期重劃區整體房價呈現緩漲的趨勢。

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關鍵字:重劃區百貨建設義享天地富邦農16信義房屋

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