北市公宅趕進度!近大直「富豪聚落」 培英公宅96戶公園宅超吸睛

▲▼大直「培英公宅」今天上午舉行動土典禮。(圖/記者黃靖惠攝)

▲北市中山區「培英公宅」緊鄰後方明水公園。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

大直水岸豪宅林立,已成台北人眼中「富人聚落」,北市府規劃於捷運大直站旁、最熱鬧北安路商圈,興建14層「培英公宅」今天舉行動土典禮,總共96戶住宅緊貼一旁明水公園,未來高樓層俯瞰整個公園,除此之外,為了避免夏季高溫,此次建築四面採用雙面牆及植栽點綴,防堵熱氣,預計最快2023年底能入住。

鄰近捷運大直站的「培英公宅」基地位置於明水路397巷、北安路538巷交叉口,後方即為明水公園,占地2898坪,今天上午舉行開工典禮,預計興建14層住宅,總共規劃96戶1~3房型,預計2023年完工,最快同年底能夠入住。

▼大直「培英公宅」今天上午舉行動土典禮。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼大直「培英公宅」今天上午舉行動土典禮。(圖/記者黃靖惠攝)

台北市都發局住宅工程科科長魏國忠說明,「培英公宅」建築外觀選用深色調,較沉穩與周邊建築相互呼應,且樓高14層不高於周邊建築,採用雙層牆打及綠色植栽妝點,可以避免陽光直射外牆,使得建物具有冬暖夏涼效果,達到節能效果。

▼捷運大直站旁「培英公宅」完工模擬圖。(圖/北市水利工程處提供)▲▼捷運大直站旁「培英公宅」完工模擬圖。(圖/北市水利工程處提供)

不僅如此,「培英公宅」頂樓規劃空中花園,除了提供居民休憩空間外,也能阻絕豔陽直射頂樓,導致高樓層室內增溫;6樓以以下規劃健身房、區民活動中心、托嬰、托老設施;1樓也規劃大型階梯通道、串聯後方明水公園,與周邊街景色融為一體。

美商ERA不動產資深經理陳泰源表示,「培英公宅」基地緊鄰捷運大直站、明水公園、附近有大直市場及永安國小生活機能十分方便,附近租屋市場行情來看,以小套房月租2萬元起、1房1廳月租2.5~3萬元、2房1廳月租3~3.5萬元、3房1廳月租5萬元,周邊住宅產品從豪宅到平價住宅皆有,十分多元,單坪月租金1300~1800元。

信義房屋大直北安店專員林雅珍表示,捷運大直站周邊有實踐大學、道明外僑學校、永安國小、大直國小等學區,周邊屋齡偏高、8成以上是公寓,3房型公寓總價2000~2300萬元,而1~2房住宅產品較稀缺,不過由於距離復興北路一帶商辦大樓只有一橋之隔,且與內湖科學園區只有兩站之差,也吸引不少上班族於此築巢。

關鍵字:大直明水公園大直捷運站培英公宅社會住宅

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