南二都購屋族霸氣「想買就買」 不甩疫情!年後交易量小增1成

▲▼建物買賣移轉棟數,高雄,台南,新冠肺炎,過年,信義房屋,剛性需求。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄2月買賣移轉棟數較1月成長15.29%,歸功於上班天數較多。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

今年2月的官方買賣移轉棟數出爐,即便2月全台都因為新冠肺炎疫情,導致建案現場的來人數銳減,但高雄、台南2月的交易量表現,都比1月更好,月增1成以上,但相較去年過年後交易量暴增的現象,還是不難看出肺炎疫情對交易產生的影響。

▲▼建物買賣移轉棟數,高雄,台南,新冠肺炎,過年,信義房屋,剛性需求。(圖/記者陳建宇攝)

▲鳳山區市場大,交易量也穩定。(圖/記者陳建宇攝)

根據高雄市地政局資料,今年2月高雄的建物買賣移轉棟數為2638棟,比起1月的2288棟增加350棟,增幅為15.29%,其中交易量最大的行政區為三民區的413棟,鳳山區363棟排第二,楠梓區280棟位居第三。

而台南市2月的建物買賣移轉棟數也比1月增加,總交易量為1756棟,比1月的1554棟增加202棟,增幅為12.99%,永康區仍舊排名第一,交易量為282棟,東區202棟居次,安南區154棟則排在第三。

2月南二都的交易量都比1月出色,主要原因在於1月有過年假期上班天數較少,因此2月的交易量勢必會較多,不過去年不論高雄或台南,過年後1個月交易量都暴增,台南月增66.75%,高雄甚至月增達92.6%,相較之下今年的增幅似乎遜色許多。

▲▼建物買賣移轉棟數,高雄,台南,新冠肺炎,過年,信義房屋,剛性需求。(圖/記者陳建宇攝)

▲肺炎疫情對消費者信心多少產生影響,也會反映在交易量。(圖/記者陳建宇攝)

對此信義房屋高二區協理許順吉表示,今年過年後的房市確實受到新冠肺炎的衝擊,對消費者的信心造成影響,不過實際觀察高雄2月的交易量2638棟,其實和去年平均每月3000棟的交易量相差不多,主要的交易熱區如三民、鳳山,量體還是超過360棟。

▲▼建物買賣移轉棟數,高雄,台南,新冠肺炎,過年,信義房屋,剛性需求。(圖/記者陳建宇攝)

▲南二都以剛性需求為主力買盤,受肺炎衝擊較低。(圖/記者陳建宇攝)

許順吉指出,該公司網路預約帶看量、以及實際帶看的狀況其實都很穩定,並沒有因為肺炎疫情而大幅下滑,尤其南二都都是以剛性需求為主力買盤,肺炎疫情只會將這些購屋動能遞延,並不會消失,加上台商回流帶進來的資金跟需求,對於今年南部的房市表現還是很有信心。

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關鍵字:買賣移轉棟數高雄台南新冠肺炎過年信義房屋剛性需求

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