天龍國學區房論戰 吵出一種「黃金組合」最搶手

▲▼ 多父母都想找國中明星學區的房子,投資兼收租又可設籍。(圖/記者林裕豐攝)
▲很多父母都想找明星學區的房子,期待投資兼收租又可設籍。(圖/記者林裕豐攝

記者林裕豐/台北報導

到底要不要為了小孩唸書買學區房,這是網路上百年論戰題,不過專家說,目前北市黃金升學路線是「敦化國小」搭配「中正國中」的學區最搶手,如果真的要買,可以考慮這個黃金路線,不過10坪左右的小套房,總價約1200萬元,如果以投資的角度,還是要看整體房市,不一定學區就能抵抗漲跌。

台北一名網友在論壇上po問,說太太想找國中明星學區,所以才想說投資兼收租又可設籍,想找中正區或大安區的小房來投資,文章一貼出,引發正反討論,從房價戰到哪個學校比較好。

其他網友回應,「小朋友的預算跟國防預算一樣,就是有備無患,另外也是防不勝防...」更有網友分享親身案例,在北市逸仙路置產小套房,以便希望能讓小孩能順利就讀想念的學校,但是那間要就讀的小學後來也沒有額滿的問題,最後賣了一個好價錢。

▲▼ 多父母都想找國中明星學區的房子,投資兼收租又可設籍。(圖/記者林裕豐攝)

▲太太想找國中明星學區小房來投資,網友po文引發討論。(圖/翻攝mobile01討論區)

家合外商租屋管理公司經理Steven表示,台北市敦化國小是小學搶手第一名,中正國中則是高中第一志願升學率最好的,很多客戶都指定要這兩個學區的設籍房,敦化國小學區,11.08坪的電梯小套房,2019年09月成交1335萬元,每坪單價達120.45萬元,中正國中學區行情也差不多,如果小孩上了敦化國小後,再轉到中正國中的學區,各買1間10坪小套房設籍,粗估得花上2400萬元。爸媽若沒有一定的財力,很難辦得到。

不過,Steven也強調,「敦小中正國中」黃金路線只能保證,接手的人相對多,如果想要靠投資來賺取差價,還是要看整體房市,並不是學區房就穩賺不賠。

關鍵字:學區敦化國小中正國中黃金路線

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