鎖定下一條通車捷運線 沿線3站房價1字頭指名度高

▲台中文心森林公園。(圖/翻攝自台中市圓滿戶外劇場)

▲台中文心森林公園周邊。(圖/翻攝自台中市圓滿戶外劇場)

記者張菱育/綜合報導

台中捷運綠線預計將於今年12月通車,對周邊房市是否有帶動?觀察18個站點周邊住宅價格變化,以南屯區的文心森林公園站房價漲幅逾3成最高,然而1字頭房價則像是崇德文心站、文華高中站、大慶站,都可找到親民房價。專家指出,民眾偏好3房2廳加車位的中古屋,中古屋總價又以800萬元,每坪18萬元左右最受買方青睞。

根據中信房屋統計內政部實價登錄資料,觀察近3年台中捷運站點周邊房價變化,其中以文心森林公園站房價漲幅最高,從2017年均價每坪18.9萬元,漲至2019年每坪24.8萬元,漲幅高達31.2%。其次為南屯站,2017年均價每坪17.8萬元,漲至2019年每坪22.7萬元,漲幅27.5%。第3名則為文華高中站,漲幅14%。

捷運文心森林公園站位於南屯區,信義房屋南屯店業務專員劉淑萍指出,年底捷運開通的消息,帶動南屯區八期重劃區房價的潛在成長,3~4房總價約在2000~3000萬元左右,買方多為換屋客;而嶺東商圈為南屯房價相對親民區,2~3房的中古大樓或華廈,總價約在800~1500萬元間,吸引不少首購客。

以目前台中的市況來說,中信房屋中彰投區域中心經理楊乾意分析,民眾偏好3房2廳加車位的產品,中古屋總價又以800萬元,每坪18萬元左右最受買方青睞;新成屋則以總價1200萬元左右、每坪25萬元左右,最被買方接受,自住客約佔7~8成、其他則有1成為長期投資型買盤。

信義房屋逢甲惠來店店長周子凡表示,自從台中有捷運進駐的消息後,早在6~7年前捷運沿線房價已經有一波漲勢,所以現在雖然說今年捷運就要通車,但是對於房價是否還會提升,需要多加觀察,而且對台中在地客來說,大多還是習慣騎車或開車做為交通工具,要搭捷運的機會不多,買房會考量買在捷運周邊的,大多還是北部買方居多。

▲▼台中捷運綠線近3年各站點住宅漲幅前5名區域。(圖/中信房屋提供)

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關鍵字:台中捷運綠線房市房價漲幅文心森林公園站

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