鎖定下一條通車捷運線 沿線3站房價1字頭指名度高

▲台中文心森林公園。(圖/翻攝自台中市圓滿戶外劇場)

▲台中文心森林公園周邊。(圖/翻攝自台中市圓滿戶外劇場)

記者張菱育/綜合報導

台中捷運綠線預計將於今年12月通車,對周邊房市是否有帶動?觀察18個站點周邊住宅價格變化,以南屯區的文心森林公園站房價漲幅逾3成最高,然而1字頭房價則像是崇德文心站、文華高中站、大慶站,都可找到親民房價。專家指出,民眾偏好3房2廳加車位的中古屋,中古屋總價又以800萬元,每坪18萬元左右最受買方青睞。

根據中信房屋統計內政部實價登錄資料,觀察近3年台中捷運站點周邊房價變化,其中以文心森林公園站房價漲幅最高,從2017年均價每坪18.9萬元,漲至2019年每坪24.8萬元,漲幅高達31.2%。其次為南屯站,2017年均價每坪17.8萬元,漲至2019年每坪22.7萬元,漲幅27.5%。第3名則為文華高中站,漲幅14%。

捷運文心森林公園站位於南屯區,信義房屋南屯店業務專員劉淑萍指出,年底捷運開通的消息,帶動南屯區八期重劃區房價的潛在成長,3~4房總價約在2000~3000萬元左右,買方多為換屋客;而嶺東商圈為南屯房價相對親民區,2~3房的中古大樓或華廈,總價約在800~1500萬元間,吸引不少首購客。

以目前台中的市況來說,中信房屋中彰投區域中心經理楊乾意分析,民眾偏好3房2廳加車位的產品,中古屋總價又以800萬元,每坪18萬元左右最受買方青睞;新成屋則以總價1200萬元左右、每坪25萬元左右,最被買方接受,自住客約佔7~8成、其他則有1成為長期投資型買盤。

信義房屋逢甲惠來店店長周子凡表示,自從台中有捷運進駐的消息後,早在6~7年前捷運沿線房價已經有一波漲勢,所以現在雖然說今年捷運就要通車,但是對於房價是否還會提升,需要多加觀察,而且對台中在地客來說,大多還是習慣騎車或開車做為交通工具,要搭捷運的機會不多,買房會考量買在捷運周邊的,大多還是北部買方居多。

▲▼台中捷運綠線近3年各站點住宅漲幅前5名區域。(圖/中信房屋提供)

►外表比實際年齡還年輕!常保青春的秘訣在此!

關鍵字:台中捷運綠線房市房價漲幅文心森林公園站

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

人口銳減 研究預測:2100年美國半數城市淪「鬼城」

美國芝加哥伊利諾伊大學一項研究針對過去20年美國城市人口趨勢進行調查,並以此推測未來80年之後的樣貌,結果發現,到了2100年,美國近3萬個城鎮會有近半數出現人口下降,屆時將淪為「鬼城」( ghost town)。

3小時前

橫濱連7年蟬聯冠軍!日青年票選「宜居城鎮」 關注租金與生活機能

日本東京都23區去年公寓平均售價首度突破1億日圓,住在首都圈生活大不易,住宅情報網站針對1都4縣「最想居住的市鎮」(依據車站等商圈)向民眾進行調查,結果顯示橫濱已經連續7年蟬聯冠軍寶座,而儘管住宅價格不斷上漲,但住宅價格相對合理的市鎮在排行上也逐漸受到歡迎。

4小時前

他租屋是台水台電!「1電器漏檢查」電費飆到4千↑:怎和房東開口

租房時不僅要留意格局、生活機能,也要看看屋內電器,否則入住後悔也來不及。一名網友就說,先前搬家比較趕,只有確定是台水台電就簽約了,結果住進去才發現冷氣是定頻的,非常老舊且吃電,想請房東幫忙換成變頻冷氣,但不知道該怎麼開口,於是想請教其他的網友。

4小時前

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

6小時前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

6小時前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

7小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

8小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

8小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

9小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

9小時前

讀者迴響