影/推案總戶數創新高+透天回來了 高雄329檔期現兩大怪象

記者陳建宇/高雄報導

今年高雄的329房市檔期因為遇到新冠肺炎疫情,幾乎所有建案都取消公開活動,甚至也有建案決定延後推出,根據高雄市市調協會統計,今年高雄329檔期的推案總銷為674.4億元,較去年減少86.8億元,但仍是近5年的次高紀錄。

▲▼329檔期,新冠肺炎,市調協會,推案量,總銷,透天。(圖/記者陳建宇攝)

▲今年高雄329檔期推案總銷較去年減少11.4%,但戶數卻增加。(圖/記者陳建宇攝)

▲▼329檔期,新冠肺炎,市調協會,推案量,總銷,透天。(圖/高雄市房屋市場調查協會提供)

▲分析近6年高雄市329檔期推案狀況,可發現戶數持續增加。(圖/高雄市房屋市場調查協會提供)

過去329檔期前各案場都會舉行許多活動拉抬人氣,希望吸引更多購屋民眾的目光,但今年的329檔期,因為遇到新冠肺炎影響,絕大多數建案,都暫停公開活動,以防群聚感染,感覺上,氣氛較過去冷清不少。從數字上看也是如此,根據高雄市房屋市場調查協會統計,今年高雄329檔期的推案總銷金額為674.4億元,較去年的761.2億元減少86.8億元,減幅11.4%。

會出現這樣的現象,追根究底還是因為疫情的衝擊,高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑表示,有不少原本預計在329檔期進場的建案,因為疫情影響,決定延後推出,造成今年329檔期的總銷金額減少。即便如此,今年329檔期的推案總銷還是近5年的第2高紀錄,僅次於去年的761.2億元。

不過從量體看,今年高雄329檔期的總推案戶數為5816戶,比起去年的5475戶,增加341戶,該數字也是近5年高雄329檔期推案量最大的1年,甚至較2015年總推案量成長近4倍。市調協會認為,該狀況主因是集合式住宅產品規劃坪數較小,進而讓戶數增加。

▲▼329檔期,新冠肺炎,市調協會,推案量,總銷,透天。(圖/記者陳建宇攝)

▲今年高雄329檔期的特色之一,就是大建商推案多。(圖/記者陳建宇攝)

今年高雄329檔期的一大特色,就是知名建商推案多,廖致傑表示,包括京城建設就有4個建案進場,城揚、隆大也各有2場建案推出。此外,總銷金額高的造鎮型產品也多,例如都山林開發的「繽海」就規劃近600戶,總銷金額約70億元,太子建設的「太子城」總銷也有60億元。

▲▼329檔期,新冠肺炎,市調協會,推案量,總銷,透天。(圖/業者提供)

▲光是「隆大鳳凰」1個透天建案就有近200戶的量體,也拉高今年透天比例。(圖/業者提供)

今年高雄329檔期的另一個特色,就是透天產品量體增加。過去幾年,高雄市的透天產品申報開工數量愈來愈少,但今年卻逆勢成長。

廖致傑指出,主要就是因為隆大營建的「隆大鳳凰」這個建案,規劃近200戶的透天別墅造鎮案,總銷金額達30億元,幾乎就佔今年高雄329檔期透天總銷的一半,也拉高今年透天產品的推案量。

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關鍵字:329檔期新冠肺炎市調協會推案量總銷透天

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