影/推案總戶數創新高+透天回來了 高雄329檔期現兩大怪象

記者陳建宇/高雄報導

今年高雄的329房市檔期因為遇到新冠肺炎疫情,幾乎所有建案都取消公開活動,甚至也有建案決定延後推出,根據高雄市市調協會統計,今年高雄329檔期的推案總銷為674.4億元,較去年減少86.8億元,但仍是近5年的次高紀錄。

▲▼329檔期,新冠肺炎,市調協會,推案量,總銷,透天。(圖/記者陳建宇攝)

▲今年高雄329檔期推案總銷較去年減少11.4%,但戶數卻增加。(圖/記者陳建宇攝)

▲▼329檔期,新冠肺炎,市調協會,推案量,總銷,透天。(圖/高雄市房屋市場調查協會提供)

▲分析近6年高雄市329檔期推案狀況,可發現戶數持續增加。(圖/高雄市房屋市場調查協會提供)

過去329檔期前各案場都會舉行許多活動拉抬人氣,希望吸引更多購屋民眾的目光,但今年的329檔期,因為遇到新冠肺炎影響,絕大多數建案,都暫停公開活動,以防群聚感染,感覺上,氣氛較過去冷清不少。從數字上看也是如此,根據高雄市房屋市場調查協會統計,今年高雄329檔期的推案總銷金額為674.4億元,較去年的761.2億元減少86.8億元,減幅11.4%。

會出現這樣的現象,追根究底還是因為疫情的衝擊,高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑表示,有不少原本預計在329檔期進場的建案,因為疫情影響,決定延後推出,造成今年329檔期的總銷金額減少。即便如此,今年329檔期的推案總銷還是近5年的第2高紀錄,僅次於去年的761.2億元。

不過從量體看,今年高雄329檔期的總推案戶數為5816戶,比起去年的5475戶,增加341戶,該數字也是近5年高雄329檔期推案量最大的1年,甚至較2015年總推案量成長近4倍。市調協會認為,該狀況主因是集合式住宅產品規劃坪數較小,進而讓戶數增加。

▲▼329檔期,新冠肺炎,市調協會,推案量,總銷,透天。(圖/記者陳建宇攝)

▲今年高雄329檔期的特色之一,就是大建商推案多。(圖/記者陳建宇攝)

今年高雄329檔期的一大特色,就是知名建商推案多,廖致傑表示,包括京城建設就有4個建案進場,城揚、隆大也各有2場建案推出。此外,總銷金額高的造鎮型產品也多,例如都山林開發的「繽海」就規劃近600戶,總銷金額約70億元,太子建設的「太子城」總銷也有60億元。

▲▼329檔期,新冠肺炎,市調協會,推案量,總銷,透天。(圖/業者提供)

▲光是「隆大鳳凰」1個透天建案就有近200戶的量體,也拉高今年透天比例。(圖/業者提供)

今年高雄329檔期的另一個特色,就是透天產品量體增加。過去幾年,高雄市的透天產品申報開工數量愈來愈少,但今年卻逆勢成長。

廖致傑指出,主要就是因為隆大營建的「隆大鳳凰」這個建案,規劃近200戶的透天別墅造鎮案,總銷金額達30億元,幾乎就佔今年高雄329檔期透天總銷的一半,也拉高今年透天產品的推案量。

►全館購物滿799元免運費,會員購物加碼送2%購物金!

關鍵字:329檔期新冠肺炎市調協會推案量總銷透天

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

英封城令「讓房市買氣增」 趕印花稅寬限期…90%人買屋免繳稅!

英國2020年受到新冠疫情的影響,經濟在脫歐之後又出現挑戰,如今二次疫情爆發,首相強生也宣布進入第二次的封城限制。英國房市在疫情出現後,房屋需求提升,不僅民眾想要搬出密集市區,有些人也想脫手房子來讓手頭寬裕,縱使如此應該要上升的房價,如今仍出現下跌的情況。

1小時前

花52萬買家具!闊太一忘就是10年 突想起來衝去拿:店已關門~

湖北省武漢的楊姓人妻日前在網路上抱怨,2010年前後她在某大賣場中,購買了約12萬元人民幣(約新台幣52萬元)的傢俱,由於身體患病等方面的原因,一直未去拿貨,10年過去,最近她搬了新家,想去把傢俱領回來,這下可是困難重重。

2小時前

最便宜旅館恐熄燈!日末傳至今 客見經典「彩磚浴缸」:想起阿嬤

今年因為國際間疫情爆發,台灣民眾關注起國內旅宿業,不少新穎的裝潢推陳出新。不過屏東市福建路上的「東和大旅店」多年未改其內部構造,許多網友看了都喚起懷舊靈魂,近日旅店第三代接班人賴先生坦言,住宿環境不能和其他同業競爭,生意並不好,未來不排除收店。

2小時前

想買全新公寓「身邊人勸會後悔」 她猶豫了:一家四口太小嗎

「請問住公寓的大家們,住到現在,你們會後悔買公寓嗎?」一位女網友在臉書《買房知識家(Q你的A)》貼文,說她一家四口有2個小孩,本來想買透天,但顧慮價格太貴,所以想說要買全新公寓,「但身邊的人又說買公寓會後悔……」讓她相當猶豫,忍不住求助其他網友,「請大家給我建議,謝謝。」

2小時前

高雄房價兇漲 專家洩臨界點:首購站上3字頭「代誌就大條」

近年高雄房市火熱,房價漲幅更是明顯,根據房產業者推估,今年高雄房價漲幅至少15%,很多消費者大喊吃不消,但依照目前的發展態勢,明年高雄房價可能還是會維持續漲的格局,不過明年也有15%的「臨界點」,業者指出若漲幅超過這個數字許多民眾可能就會考慮改買為租。

2小時前

雞排妹43坪租屋「還有大稻埕河景」 親曝租金實額嗆4萬明倫社宅

台北市明倫社宅26日正式開放申請,但其中有一間44坪的房型租金高達4萬5000元引起討論,北市都發局回應「社宅租金皆以85折計算」,話題延燒至今,平常對社會議題有高關注的雞排妹(鄭家純)28日就以自己租房的地理位置和金額來提出質疑。

3小時前

葉國華/不當租屋弱勢族! 4大撇步租到便宜划算屋

近年房價居高不下、租金又持續上漲,一般民眾叫苦連天,可能每個月一半的薪水都拿去繳租金,不過租屋族別灰心,有4小撇步提供無殼鍋牛們,讓大家能租到划算又優質的物件。

6小時前

尼克賠售1200萬房!背後「被鄰居霸凌」原因曝光:連穿短褲都要嘴

YouTuber「這群人」成員尼克在與Ashly求婚後,就在板橋買2了人生第一間房,沒想到住不到一年,發生一連串事情後,在8月以1288萬元喊賣,也在不到一個月的時間順利賣出。尼克28日在YouTube貼出新影片說到忍痛搬離起家厝的「真正原因」,除了人生規劃外,還有遇到惡鄰居。

12小時前

繼承財產不打算買房!女友一聽秒爆氣 邏輯驚呆網友

「後悔不該跟女友聊到未來的事了。」一名男子從家裡繼承了房產,以後沒打算再買房子,沒想到跟女友討論到這件事,女友立刻翻臉,質問「以後娶我打算住舊房」,奇妙的邏輯讓網友全看傻。

18小時前

楊超越抱頭嘆上海房價貴! 「3千萬想買別墅?你買個錘子哦」

大陸女星楊超越因選秀節目《創造101》爆紅,隨後加入女團「火箭少女101」,出道以來正面、負面話題不斷。她近日上節目談起買房願望,直言「這上海的房子得賣三千萬吧,像個樣的」,評論買房心得再度掀起爭議。

19小時前

BMW重機高速自撞!型男騎士遭斬首 頭顱連安全帽噴飛20公尺

讀者迴響