最慘失業潮! 穆迪預估:全美1500萬戶繳不出房貸

▲▼ 美國房市,房市,德州,奧斯丁,austin。(圖/取自免費圖庫pixabay)

▲受到疫情影響,美國至少有1000萬人失去穩定收入。(示意圖/取自免費圖庫pixabay)

記者詹雅婷/綜合報導

新冠肺炎疫情蔓延全球,衝擊各國經濟,就連世界第一大經濟體美國也無法逃過一劫,如今正上演有史以來最嚴重的房屋貸款拖欠現象。專家預估,經濟若到了夏天還是持續停擺,全美可能會有多達30%(約1500萬戶)還在繳房貸的家庭不得不停止還款。

彭博報導,美國有多達1000萬人因疫情影響失去穩定收入,在聯邦政府核可的抵押貸款方面,借款人可以申請要求最多180天免繳貸款,不會有任何後續懲處,也不影響個人信用。但這只是個權宜之計,借款人終究要繳清貸款。

穆迪分析公司首席經濟學者馬克贊迪(Mark Zandi)預估,美國經濟若在夏天仍處於停擺狀態,或甚至更久,全美就可能會有多達30%(約1500萬戶)還在繳房貸的家庭不得不停止還款。隨著失業狀態持續,貸款缺口將繼續擴大,最終支付房貸的總金額也就越高。

「這是前所未有的事情」,賓州大學華頓商學院房地產與金融學教授蘇珊沃希特(Susan Wachter)坦言,2008年的金融危機歷經數年的發展過程,但如今的狀況是在幾個月、甚至幾周的時間之內突然爆發。

美國住房及城市發展部前資深政策顧問安德魯賈卡博維奇(Andrew Jakabovics)認為,當前情況將會持續多久,沒有人知道,「如今政策是暫時讓借款人喘口氣,接下來只能耐心等待未來6至12個月之後的狀況如何,並提前規劃。」

根據國會最新通過的經濟刺激方案,借款人必須主動聯繫貸款機構尋求協助,避免信用紀錄受到影響。美國銀行(Bank of America)則表示,至少有5萬名貸款客戶延期還款,但當中包括部分非聯邦政府核可的抵押貸款,由銀行自行吸收。

關鍵字:房市房貸北美要聞

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