最慘失業潮！ 穆迪預估：全美1500萬戶繳不出房貸

▲受到疫情影響，美國至少有1000萬人失去穩定收入。（示意圖／取自免費圖庫pixabay）

記者詹雅婷／綜合報導

新冠肺炎疫情蔓延全球，衝擊各國經濟，就連世界第一大經濟體美國也無法逃過一劫，如今正上演有史以來最嚴重的房屋貸款拖欠現象。專家預估，經濟若到了夏天還是持續停擺，全美可能會有多達30%（約1500萬戶）還在繳房貸的家庭不得不停止還款。

彭博報導，美國有多達1000萬人因疫情影響失去穩定收入，在聯邦政府核可的抵押貸款方面，借款人可以申請要求最多180天免繳貸款，不會有任何後續懲處，也不影響個人信用。但這只是個權宜之計，借款人終究要繳清貸款。

穆迪分析公司首席經濟學者馬克贊迪（Mark Zandi）預估，美國經濟若在夏天仍處於停擺狀態，或甚至更久，全美就可能會有多達30%（約1500萬戶）還在繳房貸的家庭不得不停止還款。隨著失業狀態持續，貸款缺口將繼續擴大，最終支付房貸的總金額也就越高。

「這是前所未有的事情」，賓州大學華頓商學院房地產與金融學教授蘇珊沃希特（Susan Wachter）坦言，2008年的金融危機歷經數年的發展過程，但如今的狀況是在幾個月、甚至幾周的時間之內突然爆發。

美國住房及城市發展部前資深政策顧問安德魯賈卡博維奇（Andrew Jakabovics）認為，當前情況將會持續多久，沒有人知道，「如今政策是暫時讓借款人喘口氣，接下來只能耐心等待未來6至12個月之後的狀況如何，並提前規劃。」

根據國會最新通過的經濟刺激方案，借款人必須主動聯繫貸款機構尋求協助，避免信用紀錄受到影響。美國銀行（Bank of America）則表示，至少有5萬名貸款客戶延期還款，但當中包括部分非聯邦政府核可的抵押貸款，由銀行自行吸收。