北市門牌500萬起?「用時間換金錢」 一區成為首購天堂

▲▼台北市北投區,北投房市,北投公寓,北投房產,北投街景,北投老屋。(圖/記者張菱育攝)

▲台北市北投區公寓,均價每坪38.65萬元左右。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

台北市寸土寸金,但如果想要擁有台北市戶籍,還有哪裡可以找到親民房價區?據統計,北投區熱門成交總價為500~1000萬元間,公寓產品可見3字頭,雖然距離北市中心較遠,但是首購族多願意用時間換取金錢,選擇在此晉升有殼一族。

中信房屋曾針對不同年齡層,對生活機能的訴求進行調查,其中50歲以上的民眾購屋首重坪數、生活消費商圈與公園綠地,居住選擇條件中,以「交通便利」、「近大型醫院」和「充分活動空間」等3項為重點。

中信房屋統計北市熱門總價帶,其中北投區因熱門總價帶為500~1000萬元間,而列入北市親民房價區中。據內政部實價登錄顯示,過去1年北投區公寓交易均價,每坪約38.65萬元左右,華廈每坪約44.7萬元,住宅大樓則為每坪50.65萬元,房價依據屋齡高低、而富有選擇性。

中信房屋北投奇岩加盟店店長張麗惠建議,奇岩重劃區為北市第一座純住宅規劃的生態社區,擁有4座公園、1個綠地,小環境單純、舒適、宜居。早期建商推案多以換屋型產品為主,近期逐轉以首購小宅搶市,對大台北地區來說,這裡環境優、住宅品質高、房價又相對友善,因此吸引不少北市換屋民眾。

中信房屋研展室副理張漢超表示,北投區有「台北市退休族首選」的稱號,對於注重退休生活品質的民眾相當友善,區域內有榮總、振興兩大醫院,且公園綠地覆蓋率高,適合享受慢活的都會生活。

北投不僅受到退休族的青睞,同時也獲得年輕首購族群的喜愛。張漢超分析,北投成屋市場多以公寓、華廈為主力,離市中心雖然相對較遠,但也因此比其他行政區的交易單價、總價來的稍低,且因有捷運淡水信義線貫穿區域內,交通條件也不差,首購族多願意用時間換取金錢,因此頗受年輕族群的喜愛。

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關鍵字:台北市北投房價親民公寓低總價中信房屋

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