中古透天「5年前私建廚房」 他怕爆:即報即拆?網曝車庫也違建

▲廚房(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲廚房屬於違建,原PO怕爆!(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

網搜小組/劉維榛報導

除了頂樓加蓋,連廚房都有可能是違建!一名網友驚呼,想買一間中古透天,但5年前屋主私自增建廚房,就怕花了畢生積蓄買下,恐面臨拆除的危機,讓他猶豫不定,「建管單位會很容易發現是新增違建?」

一名網友在PTT「home-sale」板表示,最近看中意一間30年老透天厝,發現廚房是現任屋主5年前自行增建的,就是所謂的違建。他擔憂,若真的買下,「這樣很容易被即報即拆嗎?建管單位會很容易發現是新增違建?」

原PO納悶,為何30年前,建商蓋透天常常沒將廚房蓋進去?況且「鄉下很多房子,廚房是違建,只是大多是舊違建有得排,碰到新違建感覺有風險」,內心陷入掙扎買還是不買。

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▲▼   中古透天「5年前私建廚房」 他怕爆:即報即拆?網曝車庫也違建(圖/翻攝PTT)

▲網曝車庫也要注意是否為違建!(圖/翻攝PTT)

文章貼出後,網友們急勸「沒蓋廚房等二工就是建蔽率等等的規定,可用容積都用完了,犧牲其他地方的空間才能蓋廚房,獨門透天車庫大多也違法」、「看哪個縣市,很多人連廚房上面都蓋滿,如果加蓋的地是消防通道之類的,也比較有機會被拆」、「鄉下很多未保存登記的房子,根本不可能拆除,還繼續往上蓋呢」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,確實有些屋主會將廚房往防火巷往外建,久而久之,鄰居們也有樣學樣,雖然是違建,但若大家維護得好,一樣可以通行,或許拆除的機率稍低一些,仍有一定的風險存在,須自行評估與承擔。對買家而言,可對照平面圖,是否有違建一秒現形,另可赴當地政府機關查詢「報拆紀錄」。

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關鍵字:透天廚房報拆違建車庫

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