高雄30歲女買房!月入4萬「預算抓700萬」…自曝買預售屋心態:沒自備款

▲▼2020高雄房市交易熱區。(圖/記者陳建宇攝)

▲2020高雄房市交易熱區。(圖/記者陳建宇攝)

記者黃可昀/綜合報導

買房不僅是投資,也是對自己晚年生活的保障。高雄一名即將邁入30歲的小資女,想買一間3房或2+1房,讓爸媽來訪時有個舒服的住所可以過夜,不過,她平均每個月收入4萬元,「預算抓700(萬)會太不知天高地厚嗎?」

原PO在網路論壇《mobile01》表示,她工作地點在高雄市建工路附近,想在單趟車程45分鐘的範圍內買房,由於住在外地的爸媽偶爾會來住,所以至少要有2房以上。她透露,目前沒有對象,也沒有養小孩壓力,一個月4萬元足以應付租金和生活開銷,就怕買房後多一筆房貸壓力會喘不過氣,不確定自己能負擔的價位在哪裡。

▲▼職場,上班族,社畜。(圖/翻攝PAKUTASO)

▲至少要有一點存款再買房比較保險。非當事人。(示意圖/翻攝PAKUTASO)

原PO指出,她沒辦法一次拿出2成的自備款,所以只考慮預售屋,「很單純的想說...預售屋的頭期可以分期付款,應該可以寬鬆一些」,一個月能負擔的房貸上限則是2萬元。

網友表示,700萬的房子完全超出她的能力範圍,更重要的得存到頭期款,每個月房貸別超過收入的3分之1,否則銀行也可能貸不過,「700萬太拼啦,500萬到550萬差不多」、「除非有其他金源,一個月40K怎會想買700萬的房子?很多專家都說房價約為年收入6倍是有根據的」、「我覺得樓主目前可以負擔的房價大約在350萬到400萬」。

也有過來人透露,預售屋的頭期款可以分期,看起來比較輕鬆,「但是一期一期在繳,要錢的速度很快」,而且一開始簽約就要先付一筆錢,之後還會有代收款,更重要的是「之後家電、家具、裝潢都是一筆很可觀的費用」,無論是買中古屋還是預售屋,付完頭期款之後身上至少要有50萬,才有辦法進行後續的家具採買與裝潢,不然就只是買到一間空屋而已。

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關鍵字:預售屋自備款頭期款買房

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