美國房貸抵押利率3.29%創「50年新低」 貸款申請增10%!

▲▼美國房地產,房屋,住家,吉屋出租。(圖/pixabay)

▲美國房地產市場正熱。(圖/pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

美國第二大房貸公司房地美(Freddie Mac)最新調查指出,30年期固定利率抵押貸款 連連降低,為1971年至今的50年低點,反觀申請房貸人數則是水漲船高,絲毫沒有減緩的現象。

房地美的《主要房貸市場調查》顯示,截至本月5日,當周的30年期固定利率抵押貸款,平均利率為3.29%,落在0.7點,較前一周平均利率3.45%更下降0.16個百分點;2019年同期是4.41%。

另外,15年期固定利率抵押逮款平均利率為2.79%,落在0.7點,較前一周2.95%的平均利率低0.16%;2019年同期平均為3.83%。5年期美國國債指數混合可調整利率抵押貸款(ARM)平均為3.18%,落在0.2點,較前一周3.20的平均水平低0.02個百分點;去年同期平均則為3.87%。

房地美首席經濟學家哈特(Sam Khater)表示,平均30年期固定利率抵押貸款降到3.29%,已經創下自1971年以來的50年低點紀錄,同時發生的是,抵押貸款申請較去年同期增加了10%,申請人的腳步沒有任何放緩跡象。

房地產在全球一片新冠肺炎疫情影響下宛如戴著防護罩,強勁的利率加上銷售指標,以及新建築陸續落成,都讓產業變得更有力。哈特對此表示,房地產市場對於美國整體經濟,仍然是主要的積極力量。

關鍵字:美國北美要聞房貸利率

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