高捷通車12年!購屋族熱愛3站揭曉 前2名都有百貨加持

▲▼高捷,通車,捷運站,房價,交易量,高雄實價網,漢神巨蛋,三多商圈,美麗島,信義房屋,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲巨蛋站是北高最重要商圈,是去年高雄捷運站交易量冠軍。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

今天是高雄捷運通車12周年的日子,而根據實價登錄資訊,2019年高雄所有捷運站當中,住宅大樓交易量最大的就屬紅線的巨蛋站,三多商圈及美麗島站則分居第2和第3名,房仲業者表示,巨蛋站因為住宅產品多、又是北高雄的核心區段,因此交易量較大。

高雄捷運到今天正式通車滿12年,已經成為高雄民眾不可或缺的大眾運輸工具,捷運站也成為民眾購屋的重要參考依據。根據高雄市地政局推出的《高雄實價網》,2019年高雄最熱門的捷運站當數巨蛋站,周邊半徑400公尺範圍內就有82件住宅大樓成交紀錄。

▲▼高捷,通車,捷運站,房價,交易量,高雄實價網,漢神巨蛋,三多商圈,美麗島,信義房屋,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲巨蛋站周邊住宅產品多,吸引不少首購族。(圖/記者陳建宇攝)

信義房屋漢神巨蛋店店長何柏勳表示,位於北高雄的巨蛋站周邊相較於南高雄,附近較多住宅產品,而南高雄捷運站周邊則較多住、商混合型產品,因此巨蛋站附近的住宅相對較單純,也受到民眾喜愛。此外,巨蛋站附近也有不少建設議題,例如鄰近的舊龍華國小BOT案、新莊一路打通連接勝利路等,也幫巨蛋站周邊房市加值。

何柏勳表示,巨蛋站最大的賣點當然還是漢神巨蛋,是高雄營業額最高的百貨公司,加上附近的瑞豐夜市,也吸引相當多年輕族群到此購屋。根據住商不動產統計,巨蛋站的房屋均價落在每坪24.2萬元,但若是新建案房價可能就要站上3字頭。

▲▼高捷,通車,捷運站,房價,交易量,高雄實價網,漢神巨蛋,三多商圈,美麗島,信義房屋,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲三多商圈站周邊有建設議題,也推升區域交易量。(圖/記者陳建宇攝)

排名第2的捷運站則是位於南高雄的三多商圈站,去年在半徑400公尺內的住宅大樓交易量為68件。三多商圈近年雖然有沒落的趨勢,但是由於高雄的重大建設多坐落在旁邊的亞洲新灣區,且區域內有3家百貨公司聚集,生活機能成熟豐富,因此仍吸引許多民眾購屋。而三多商圈周邊因為有灣區議題以及豪宅新案拉抬房價,因此區域房價達每坪24.3萬元。

▲▼高捷,通車,捷運站,房價,交易量,高雄實價網,漢神巨蛋,三多商圈,美麗島,信義房屋,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲美麗島站是高雄捷運交會站,交通機能便利。(圖/記者陳建宇攝)

而高雄捷運紅、橘線的交會站美麗島站則以66件排名第3,該區段的交易就以中古屋為主,但由於是高雄2條捷運的交會站,交通便利性更強,因此獲得許多民眾青睞,房屋均價則為每坪19.4萬元。

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