高雄人的氣魄!35封標單搶平凡中古大樓房 追平市價標出

▲▼ 高雄法拍 。(圖/記者林裕豐攝)
▲高雄鼓山區中古大樓法拍,吸引35標單瘋搶。(圖/翻攝google map)

記者林裕豐/高雄報導

高雄法拍市場持續升溫,一件14年的中古電梯大樓9樓戶,坪數41.1坪,前兩拍都流標,10日進行第三拍,底價595.2萬元,每坪單價14.5萬元,三拍吸引35封標單,最後由呂姓自然人以「衝上標」的752萬元脫標,每坪18.1萬元。

這件中古電梯大樓法拍戶,位在高雄市鼓山區美術東六街「BINGO家築」社區,樓高15層,法拍戶位在9樓,第二拍的底價744萬元,沒人投標,沒想到第三拍的拍定價752萬元,比二拍底價還要高。104法拍網總經理林迪重表示,景氣回溫,後市看好,才會造成大家瘋搶。

分析高雄市鼓山區美術東六街行情,仲介市場開價每坪21萬元,實際成交大約17~18萬元,第三拍拍定價752萬元,每坪18.1萬元,已經貼近市場行情。

林迪重分析,法拍價貼近市場成交價,說明高雄房地產景氣回溫,並未受疫情影響,至少行情站穩,大家才會從二拍的觀望、轉成三拍的搶標,同一棟也有仲介在賣,但需要跟屋主議價,過程繁瑣,乾脆標法拍屋可以自由出價,得標人是呂姓自然人,推估是要住家自用,加上拍定點交,一般人也敢進場,才會出現35封標單的特殊現象。

關鍵字:房市高雄中古大樓法拍衝上標標單搶翻天

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