捨不得自家建案「落漆」 那些年出手再回購的建商

▲▼位於信義路五段巷弄內新美齊「Jade12」。(圖/記者黃靖惠攝)

▲信義路五段巷弄內新美齊「Jade12」日前發布重大訊息,由自家關係人買回兩戶。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

新美齊日前發布重大訊息、關係人高美投資公司砸下4.2億元買下捷運象山站旁「Jade12」2戶豪宅,而這類建商回購自家作品在市場上也都見怪不怪,細數曾回購自家建案包括「華固名鑄」、「天境ellipse360」、「甲山林丰藝」、「仁愛一品」等。房仲業者分析,價格若非創下社區新高,大多為建商為了增加社區曝光度,抑或是達到定錨價作用。

細數那些建商及其關係人曾回購自家作品紀錄,包括「華固名鑄」董座鍾榮昌、董娘李桃珍聯手,砸近5.9億元回購;新北去年豪宅王「天境ellipse360°」也由南國建設旗下2間公司,以4.4億元回購;北市信義區「甲山林丰藝」精品宅,被甲士林建設以1.075億元回購。

▼新美齊「Jade12」能遠眺台北101大樓。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼位於信義路五段巷弄內新美齊「Jade12」。(圖/記者黃靖惠攝)

除此之外,大安區仁愛路「仁愛一品」也由美孚建設、砸4.8億元買回2戶;新板特區的「巴黎16區」也被永大興造營工程公司以1.2億回購,據了解該公司董事為馥華集團老闆陳金鐘公子,日前新美齊也發布重訊由關係人買下「Jade12」2戶,總價4.2億元。

「Jade12」隱身信義路五段巷弄內、鄰北市知名景點「象山」,樓高13層,屋齡3年,周邊多公園綠地,近年只有唯一7樓以總價1.95億元交易、扣除車位單價139萬元。

台灣房屋智庫經理陳炳辰分析,該社區開價150萬元,過去只揭露1戶交易,價格與開價修正不到1成幅度,屬於合理讓利,如今再次公告交易價格換算單價,每坪將近160萬元,推估應有受不同樓層、景觀等差異,而影響到價差。

他指出,該筆交易排除車位後,推估單價157~159萬元,依目前社區交易不算太多的前提下,建商除了對自家產品具有一定程度信心外,且也向外宣示定錨價意味濃厚。

▼新美齊「Jade12」緊鄰台北知名景點「象山」。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼位於信義路五段巷弄內新美齊「Jade12」。(圖/記者黃靖惠攝)

關鍵字:新美齊建案象山買回價格

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

多那之嘉義林森店撐10年關門!鄉親心痛曝「秘辛」:月租金18萬

「多那之」咖啡廳在南部相當流行,門市地點遍布高雄、台南、嘉義等地。不過,嘉義市的多那之林森門市開業超過10年,今年1月1日突然結束營業,讓許多在地鄉親相當惋惜。對此,也有當地民眾透露,該間多那之位處精華地段,租金高得嚇人。

5小時前

老家6間房!28歲男子相親遭嫌「沒路用」…公布地點她秒求認識

年收入破200萬,相親還被打槍!大陸上海28歲的青年想要了解相親市場,跑到公園裡表明條件,原先自稱年收入4、50萬元(人民幣,下同,約新台幣216萬元),卻被公園的大媽嫌得一文不值,完全沒人搭理,後來再說出自家條件,沒想到瞬間就有人跑來求認識,讓他當場傻眼。

7小時前

花蓮、台東人買房難!官方認證 購屋負擔更甚台南、高雄 

買房大不易,六都房價高居不下,但連非都會區房價都「貴鬆鬆」,根據官方公布房價負擔率及房價所得比兩數據顯示,宜蘭縣、新竹縣、彰化縣、南投縣、台東縣、花蓮縣等6個地區,購屋負擔高於六都中的高雄及台南。

10小時前

金門房價翻倍漲...直逼都市!北漂在地人喊冤:回家了還買不起

貴到買不起!金門近年成為不少人旅遊的勝地,不只觀光商機、博弈話題的帶動,也有大型商場的進駐,使得房價跟著水漲船高。就有北漂回金門的工作的人直言,10多年前到台北求學前,家(金寧鄉)附近的透天厝才賣370-380萬,裝潢完500萬有找,現在隨便都破千,「都從台北回金門了,買房還是很遙遠」。

10小時前

想買房自住!原屋主懇求「售後短期回租」 過來人3理由搖頭

遇到這種情況,真的會讓人不知道該怎麼辦!一位網友在PTT的home-sale板上發文請益「各位購買自住屋會接受售後短期回租嗎?」說屋主需要該房子的款項結清,才有資金和下一間房屋簽約,就跟他提出交屋後短期售後回租需求,讓原PO很猶豫「如果買方是自住需求的話,大家會接受嗎?」

10小時前

女友突逼婚買房!「背後真相」曝光...他崩潰:付完房貸只能喝西北風

男女交往在邁入婚姻之際,最常遇到的問題就是,房子是要一方持有,還是兩人共同登記?就有一名網友表示,近期他被女友瘋狂逼婚,一問之下才知道,原來女方的父母已經出了頭期款幫忙買好房子,不過接下來的房貸都要他付,讓他崩潰求助,「如果付完房貸女生要離婚,這房子男生有份嗎?」

10小時前

7棟占地300坪「臺灣文學基地」開幕!北市保存最完整日式建物群

北市保存最完整的日式宿舍群全新修護,如今成立「臺灣文學基地」正式開幕!由國立臺灣文學館經營的齊東詩舍擴充而成,共有7棟歷史建物、占地300坪,加上老樹林立具有特殊氛圍,園區也設有複合餐飲,未來作家、民眾都能聚集在此,交流或沉澱,感受文學美好氛圍!

11小時前

光賣咖啡不會賺!代銷南霸天誇口全台開200店 兼看房效益大

高雄的建築業界近期紛紛把營業範圍擴大到餐飲業,尤其是咖啡廳,代銷南霸天上揚今天就在高雄開出首家「麟咖啡」,今年目標要開17家,未來5年更要開到全台200家,搶佔全台連鎖咖啡前3大品牌。

11小時前

不只物價貴!他想「移居天龍」更方便 台北人揭1致命傷:賭爛到爆

台北市是全台消費水平最高的地區,光是套房租金就動輒破萬,物價也明顯略高於其他縣市,即便如此還是有很多人想往台北市擠。一名網友好奇,在北市無論租屋或買房都是很大開銷,薪水沒達到一定水準會過得很辛苦,讓他好奇「住台北好不好啊?」

11小時前

衛浴設備三選一!網秒喊「乾濕分離」 1設計被嫌爆:送我也不要

現代人相當注重居家品質,免治馬桶、乾濕分離幾乎是新建案標配,但並非每個家庭都有足夠預算加裝新設備。一名女子好奇,如果預算只夠安裝1個設施,那麼按摩浴缸、免治馬桶、乾濕分離這3項該怎麼選?

12小時前

軟爛狗生!海獅汪擱淺路面磨軟墊 下秒「打噴嚏彈起」臀部狂震網笑翻

讀者迴響