聯合報改建豪宅好「吸金」 家電老闆0貸款買下「聯合大於」

▲▼  B辦,豪宅,聯合大於,200萬。(圖/記者林裕豐攝)

▲「聯合大於」從辦公室改建豪宅。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

聯合報舊大樓改建豪宅賺很大!位在忠孝東路四段的聯合報大樓改建成豪宅「聯合大於」,內政部最新實價登錄揭露,2戶24樓戶交易,拆算車位,每坪單價都在200萬元以上,買家分別是恆坤投資有限公司與名冠投資股份有限公司,令人意外的是,調閱謄本,還有一戶蔡姓自然人買房也在24樓,雖然實價登錄還沒有揭露,經查是「禾聯家電」老闆出手,以現金買入。

「聯合大於」是B級辦公室改建豪宅的成功案例,聯合報大樓拆除後,總部搬到新北市汐止,原地改建豪宅、商辦混合大樓,總戶數117戶,屋齡1年,樓高30層,公設比28.7%,基地方正,面積1490坪,其中23至30樓規劃豪宅,其餘樓層則為商辦空間。

這次實價登錄揭露「聯合大於」最新交易都位在24樓豪宅戶,去年9月交易,一戶坪數136.51坪,每坪210.39萬元,總價2億2688萬元,買主是恆坤投資有限公司。

名冠投資股份有限公司買入另1戶坪數147.87坪,總價為2億3568萬元,實價登錄標示價格內含4個坡道平面車位,以每個車位380萬元行情拆算,每坪單價215.27萬元,2戶單價都在200萬元以上。

▲▼  B辦,豪宅,聯合大於,200萬。(圖/記者林裕豐攝)

▲「聯合大於」最高價是23層樓的228.08萬元,總價高達2億4800萬元。(圖/記者林裕豐攝)

調閱謄本,意外發現還有一戶蔡姓自然人買房,但是實價登錄還沒有揭露,而該名買方戶籍登記地址在桃園龜山,經查該址登記為禾聯家電所有,猜測應由董事長蔡金土買下。對此,禾聯家電發言人雷鎵駿表示,這是老闆的私事,他們不能證實。

「聯合大於」位置特殊,高樓層視野遼闊,可以看到陽明山,台北101和南山廣場等地標,不少企業名人家族都有入手,國泰金控董事長蔡宏圖透過家族投資公司同記實業,買下29樓2戶,台南幫侯家也有以法人茂將投資買了2戶,聯合報系創辦人王惕吾次子王必立,也以法人英屬開曼群島商敦卡克有限公司持有2戶。

「聯合大於」最高價是23層樓的228.08萬元,總價高達2億4800萬元,全國不動產總經理藍怡婷分析,「聯合大於」這次24樓揭露行情為210~215萬元,樓層雖相較23樓高,不過單價、總價卻略遜一籌,但仍屬在該社區205~228萬元行情範圍內。

▲▼  B辦,豪宅,聯合大於,200萬。(圖/記者林裕豐攝)

▲信義區豪宅交易,每戶都在2億元以上。(圖/業者提供)

不過這次「聯合大於」實價登錄的交易時間,都是去年9月,全國不動產董事長葉春智分析,當時還沒有新冠肺炎的衝擊,豪宅價位在疫情的影響下,能不能持續守住每坪單價200萬元,還要看後續交易價位。

關鍵字:B辦豪宅聯合大於200萬

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