買30年老公寓…他問「有可能加蓋電梯」? 過來人曝2大難關:機率很低

▲▼台北老舊公寓。(示意圖/資料照)

▲政府有補助老公寓蓋電梯,但不易執行。(示意圖/資料照)

記者黃可昀/綜合報導

台北很多老公寓都住著年長者,每天樓梯爬上爬下對健康與安全存在風險。一名網友最近看上30幾年的公寓4樓,各項條件都讓他很滿意,唯獨每天爬樓梯太累人,於是他好奇,如果整棟住戶都同意並願意出錢,老公寓也有加蓋電梯的機會嗎?

原PO在PTT表示,公寓有公設比低、免管理費等優點,但爬樓梯對大部分的人來說,是一項非常抗拒的缺點,假設不考慮都更等其他因素,一間30幾年的老公寓「將來有無可能加蓋電梯呢?」是否只要住戶自己講好就能蓋,還是得經過相關單位的評估與核准?

▲▼北市補助增設電梯完工案例(北投區懷德街/榮華三路)。(圖/台北市政府)

▲北市補助增設電梯完工案例,圖片位於北投區。(圖/台北市政府)

網友指出,老公寓要蓋電梯得面臨兩道關卡,最難的第一關就是全體住戶同意,「幾乎等於0,因為只要一戶不同意,沒轍」、「當然要所有住戶同意啊 ,最難過的就這關。」一名碰過相同情況的網友透露,他們家原本也有意願蓋電梯,但1、2樓的住戶幾乎用不到,所以對方不願意出這筆錢,「最後變成只有3、4、5樓想裝,然後3、4、5樓屋主會想說,為什麼要出錢給12樓增值?就放棄了XD」

即使第一關順利通過,第二關還得有適當的空間與條件才蓋得成,「難,我家這邊的狀況是住戶都有意願,但是門口寬度不夠蓋電梯,而且即使蓋了電梯口打開也要走半層才能到家」、「我家這棟都同意裝,但是市政府來勘查說地方不夠,無法做。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,政府其實有方案補貼老公寓蓋電梯,像是新北市在110年6月4日前申請,最高可領到320萬的補助,但事實上,並非想像中這麼容易推行,必須經過全體住戶同意,還要評估是否有足夠空間可興建,最常見到的問題就是1、2樓住戶不想蓋,或是費用太過昂貴,住戶覺得沒必要。

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關鍵字:公寓電梯

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