影/債務人抬價逾千萬 佛心債主收6200萬新店工業宅抵債

記者黃靖惠/綜合報導

隨著環狀線捷運線第一階段通車,新店雙捷運交會站的大坪林站旁、民權路巷弄一間工業宅,去年3樓以總價6200萬元成交,每坪飆至6字頭,雖特別標明為債務抵償,不過總價與前次交易價相比之下,多了近千萬、漲幅1成6,看來這位佛心債主抵債,還不忘算入增值空間。

▲▼新店民權路巷弄內「昱泰玥然」工業宅。(圖/記者黃靖惠攝)

▲新店民權路巷弄內「昱泰玥然」工業宅房價飆至6字頭。(圖/記者黃靖惠攝)

隨著環狀線捷運線第一階段通車,沿線房市跟著動起來,尤其是雙捷運交會站房價更具支撐性,捷運大坪林站旁,實價揭露,新店民權路巷弄內「昱泰玥然」3樓、108坪去年9月,以總價6200萬元成交、61.1萬元。

該筆交易與6年前成交總價5300萬元、單價52.1萬元相比,再次轉手漲了1成6。且該案使用分區為工業區,且備註標明「受債權債務影響或抵償交易」。

記者實地走訪現場觀察,「昱泰玥然」所在民權路段巷弄內狹窄,兩車交會略為困難,但鄰近北新路及民權路十字路口,沿街開滿飲料店、美妝店、服飾店及餐飲店,不乏可見「爭鮮」、「星巴克」、「錢都」及便利超商身影,且社區鄰近新店知名辦公樓「台北矽谷」,周邊白領上班族多,且鄰近捷運站及公車站牌,生活機能及交通十分便利。

▲▼新店民權路巷弄內「昱泰玥然」工業宅。(圖/記者黃靖惠攝)

▲新店「昱泰玥然」工業宅鄰近當地知名辦公樓「台北矽谷」。(圖/記者黃靖惠攝)

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,工業宅在市面上房價行情,通常低於區域房價低1到1成5,但不少工業宅因周遭生活環境走向商業化、捷運條件等利於出租,也都能以不錯的價碼成交。

他表示,捷運大坪林站具備環狀線交通機能,且因應與捷運十四張站生活圈的結合,多有商家進駐沿線,採買機能無虞,新案大樓產品行情單價約在60萬左右。

除此之外,該戶交易原因明載「債務」關係,不過價格甚至高於前屋主入手價近千萬,他推測,現任屋主願意用高出近千萬元抵債,應是考量之後轉手獲利幅度若過大,恐被課徵稅額過高。

關鍵字:新店環狀線昱泰玥然工業宅

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

家庭用水總體檢!水塔、水管清潔前後 你喝的水長這樣

防疫時期不出門,選擇自己下廚享受料裡時光的同時,你可能不知道,其實廚房也隱藏著居家安全危機!對抗肺炎也要維護身體免疫力,信義居家帶你一起來為健康生活把關。

32分鐘前

繳不出房貸被法拍!他好奇「貸款房可賣?」內行人:注意這1點

許多人認真上班賺錢,省吃儉用存錢,只為了可以買下一間房,有個溫暖的避風港,也有人會向銀行貸款買房,之後再慢慢付房貸, 一名網友表示,很多人繳不出房貸,房子因此被法拍,因此好奇提問,「如果是正在貸款中的房子,是可以賣掉的嗎?」

51分鐘前

英封城令「讓房市買氣增」 趕印花稅寬限期…90%人買屋免繳稅!

英國2020年受到新冠疫情的影響,經濟在脫歐之後又出現挑戰,如今二次疫情爆發,首相強生也宣布進入第二次的封城限制。英國房市在疫情出現後,房屋需求提升,不僅民眾想要搬出密集市區,有些人也想脫手房子來讓手頭寬裕,縱使如此應該要上升的房價,如今仍出現下跌的情況。

3小時前

花52萬買家具!闊太一忘就是10年 突想起來衝去拿:店已關門~

湖北省武漢的楊姓人妻日前在網路上抱怨,2010年前後她在某大賣場中,購買了約12萬元人民幣(約新台幣52萬元)的傢俱,由於身體患病等方面的原因,一直未去拿貨,10年過去,最近她搬了新家,想去把傢俱領回來,這下可是困難重重。

3小時前

最便宜旅館恐熄燈!日末傳至今 客見經典「彩磚浴缸」:想起阿嬤

今年因為國際間疫情爆發,台灣民眾關注起國內旅宿業,不少新穎的裝潢推陳出新。不過屏東市福建路上的「東和大旅店」多年未改其內部構造,許多網友看了都喚起懷舊靈魂,近日旅店第三代接班人賴先生坦言,住宿環境不能和其他同業競爭,生意並不好,未來不排除收店。

3小時前

想買全新公寓「身邊人勸會後悔」 她猶豫了:一家四口太小嗎

「請問住公寓的大家們,住到現在,你們會後悔買公寓嗎?」一位女網友在臉書《買房知識家(Q你的A)》貼文,說她一家四口有2個小孩,本來想買透天,但顧慮價格太貴,所以想說要買全新公寓,「但身邊的人又說買公寓會後悔……」讓她相當猶豫,忍不住求助其他網友,「請大家給我建議,謝謝。」

4小時前

高雄房價兇漲 專家洩臨界點:首購站上3字頭「代誌就大條」

近年高雄房市火熱,房價漲幅更是明顯,根據房產業者推估,今年高雄房價漲幅至少15%,很多消費者大喊吃不消,但依照目前的發展態勢,明年高雄房價可能還是會維持續漲的格局,不過明年也有15%的「臨界點」,業者指出若漲幅超過這個數字許多民眾可能就會考慮改買為租。

4小時前

雞排妹43坪租屋「還有大稻埕河景」 親曝租金實額嗆4萬明倫社宅

台北市明倫社宅26日正式開放申請,但其中有一間44坪的房型租金高達4萬5000元引起討論,北市都發局回應「社宅租金皆以85折計算」,話題延燒至今,平常對社會議題有高關注的雞排妹(鄭家純)28日就以自己租房的地理位置和金額來提出質疑。

4小時前

葉國華/不當租屋弱勢族! 4大撇步租到便宜划算屋

近年房價居高不下、租金又持續上漲,一般民眾叫苦連天,可能每個月一半的薪水都拿去繳租金,不過租屋族別灰心,有4小撇步提供無殼鍋牛們,讓大家能租到划算又優質的物件。

8小時前

尼克賠售1200萬房!背後「被鄰居霸凌」原因曝光:連穿短褲都要嘴

YouTuber「這群人」成員尼克在與Ashly求婚後,就在板橋買2了人生第一間房,沒想到住不到一年,發生一連串事情後,在8月以1288萬元喊賣,也在不到一個月的時間順利賣出。尼克28日在YouTube貼出新影片說到忍痛搬離起家厝的「真正原因」,除了人生規劃外,還有遇到惡鄰居。

13小時前

女神級「熊貓外送員」爆出S曲線 真實身分曝光...男客心碎

讀者迴響