影/債務人抬價逾千萬 佛心債主收6200萬新店工業宅抵債

記者黃靖惠/綜合報導

隨著環狀線捷運線第一階段通車,新店雙捷運交會站的大坪林站旁、民權路巷弄一間工業宅,去年3樓以總價6200萬元成交,每坪飆至6字頭,雖特別標明為債務抵償,不過總價與前次交易價相比之下,多了近千萬、漲幅1成6,看來這位佛心債主抵債,還不忘算入增值空間。

▲▼新店民權路巷弄內「昱泰玥然」工業宅。(圖/記者黃靖惠攝)

▲新店民權路巷弄內「昱泰玥然」工業宅房價飆至6字頭。(圖/記者黃靖惠攝)

隨著環狀線捷運線第一階段通車,沿線房市跟著動起來,尤其是雙捷運交會站房價更具支撐性,捷運大坪林站旁,實價揭露,新店民權路巷弄內「昱泰玥然」3樓、108坪去年9月,以總價6200萬元成交、61.1萬元。

該筆交易與6年前成交總價5300萬元、單價52.1萬元相比,再次轉手漲了1成6。且該案使用分區為工業區,且備註標明「受債權債務影響或抵償交易」。

記者實地走訪現場觀察,「昱泰玥然」所在民權路段巷弄內狹窄,兩車交會略為困難,但鄰近北新路及民權路十字路口,沿街開滿飲料店、美妝店、服飾店及餐飲店,不乏可見「爭鮮」、「星巴克」、「錢都」及便利超商身影,且社區鄰近新店知名辦公樓「台北矽谷」,周邊白領上班族多,且鄰近捷運站及公車站牌,生活機能及交通十分便利。

▲▼新店民權路巷弄內「昱泰玥然」工業宅。(圖/記者黃靖惠攝)

▲新店「昱泰玥然」工業宅鄰近當地知名辦公樓「台北矽谷」。(圖/記者黃靖惠攝)

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,工業宅在市面上房價行情,通常低於區域房價低1到1成5,但不少工業宅因周遭生活環境走向商業化、捷運條件等利於出租,也都能以不錯的價碼成交。

他表示,捷運大坪林站具備環狀線交通機能,且因應與捷運十四張站生活圈的結合,多有商家進駐沿線,採買機能無虞,新案大樓產品行情單價約在60萬左右。

除此之外,該戶交易原因明載「債務」關係,不過價格甚至高於前屋主入手價近千萬,他推測,現任屋主願意用高出近千萬元抵債,應是考量之後轉手獲利幅度若過大,恐被課徵稅額過高。

關鍵字:新店環狀線昱泰玥然工業宅

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