地王庇蔭 台中新光三越旁房價2年漲2成 

▲▼台中廣告看板,台中預售屋,台中看板,台中北屯,台中房市,台中11期,台中北屯「洲際W」,百貨影城首排,台中洲際娛樂商城,11期洲際特區。(圖/立智國際公關提供)

▲台中北屯11期指標建案「洲際W」,廣告看板打出「百貨影城首排」。(圖/業者提供)

記者張菱育/綜合報導

近年台中大型百貨陸續進駐,也帶動周邊房市熱度,統計台中3 大百貨,近2年周邊住宅大樓房價變化,其中西屯區新光三越周邊房價平均每坪43.8萬元,且年漲幅22%最高,附近的豪宅「寶輝秋紅谷」,去年還寫下單坪97萬元的新高紀錄。

據實價登錄統計,西屯區新光三越周邊住宅大樓1公里房價,2018年平均每坪35.9萬元,2019年平均每坪43.8萬元,大幅成長22%。全台營業額最高的台中新光三越,位處西屯七期燙金地段,周邊土地價格連年攀升,連動周遭房市榮景,其中台中第一高價豪宅「寶輝秋紅谷」,去年寫下單坪97萬元的新高紀錄,該案僅距離台中新光三越600公尺。

▲▼台中西屯區新光三越周邊,台中新光三越,台中北貨,台中新光,台中百貨公司,台中房市。(圖/立智國際公關提供)

▲台中西屯區新光三越周邊住宅大樓,2019年平均每坪43.8萬元。(圖/業者提供)

另外,廣三SOGO周邊住宅大樓2018年平均每坪28.4萬元,2019年平均每坪28.8萬元,房價年漲4%、交易量年增22%。從2017年47筆、2018年86筆、2019年105筆,連年成長,房市交易熱絡。位於西區的廣三SOGO百貨,串聯科博館、草悟道商圈逐步完熟,加上近期綠光計劃、審計新村文創聚落加持,成為台中獨特的藝文特區。

位於南屯區的文心秀泰於2018年開幕,周邊住宅大樓房價穩定,2018年和2019年每坪均價都為27萬元,隨著捷運綠線即將通車,軌道經濟效益發酵,將持續吸引人口移入,可望帶動房價穩健上揚。

信義房屋南屯店業務專員劉淑萍表示,文心秀泰周邊詢問度比較高的大樓,是總價2500萬元左右的3~4房,屋齡為10年內新成屋,買方會選擇這裡是因到高鐵站僅10分鐘車程,要往返彰化或新竹洽公比較便利。

至於南霸天漢神百貨與中信金攜手打造的「台中洲際娛樂商城」,確定進駐北屯11期洲際特區,最快年底動工,預計2023年底、2024年上半年完工營運,許多建商看好區域優勢,如11期指標建案「洲際W」廣告看板打出「百貨影城首排」,吸引購屋者目光。

▲▼台中3大百貨近2年周邊1公里住宅大樓平均房價一覽。(圖/立智國際公關提供)

關鍵字:台中百貨周邊房市台中房價新光三越文心秀泰廣三SOGO台中洲際娛樂商城

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