建商Q1土地交易達431億 商仲曝更大咖的在季末

▲▼雨衣大廠達新在台中大遠百精華地王標案。(圖/記者黃靖惠攝)

▲雨衣大廠達新在台中大遠百精華地王標案,最後被興富發以每坪323萬元標下。(圖/業者提供)

記者黃靖惠/綜合報導

今年開春就遇疫情蔓延,不過建商大多看好住宅市場,鴨子划水持續補進土地庫存,根據第一太平戴維斯統計,今年第一季大型土地交易總額達到478億元,季增率3%。其中,建商購地占431億元,且接下來世貿三館地上權標售案即將登場,此為最後一塊能與台北101大樓爭鋒基地,預期大型機構投資人將積極參與投標。

多數建商樂觀認為,疫情受到控制後,遞延的住宅買氣,將會迅速回升,因此持續補進土地庫存。今年第一季土地交易總額478億元中,建商購地占431億元,兩大土地交易熱區為台中市及台北市,土地交易金額分別達到162億元及154億元。

其中,興富發本季買入2筆七期土地,即達到127億元,未來將規劃商辦、飯店及商場等複合型開發案;另外,在北士科園區議題帶動下,近2年北投土地受到建商高度關注,本季遠雄、華固、新潤及力麒等多家建商合計購地達78 億元,未來將進行住宅及商辦開發。

▲▼2020年第1季大型土地交易。(圖/第一太平戴維斯提供)

第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示,新冠肺炎擴大,2020年全球經濟前景更為嚴峻的同時,各國政府也推出多項紓困方案,希望協助企業渡過危機,而台灣央行也在上週宣布調降利率1碼,重貼現率來到歷史新低的1.125%,此措施有助於穩定市場。

黃瑞楠表示,企業專心防疫佈署及調派供應鏈原物料和產能,影響不動產購置計畫的評估速度,如全球疫情獲得控制,可預期科技及製造業為求穩定營運及分散風險,會加速回台或海外生產據點的布局。

黃瑞楠預估,土地交易動能則將保持活躍,接下來底價高達266億元的世貿三館地上權標售案即將登場,這是信義計畫區最後一塊能與台北101大樓爭鋒的基地,在台北市頂級商辦供給仍吃緊的刺激下,預期將吸引大型機構投資人參與投標,而土地交易金額將有機會在第一季封關前,一舉突破700億元。

關鍵字:第一太平戴維斯商用不動產土地信義計畫區世貿三館

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