影/加價10萬變千萬!天母凶宅法拍標單搞烏龍 投資客多寫2個0

記者張菱育/台北報導

北市天母在10多年前曾發生槍擊命案的一處公寓,淪入法拍市場,近日執行四拍拍定,由3位自然人加價1千多萬元共同標下,但是拍定價居然比二拍價格還高,進一步了解,投標人原本只想加10萬元,但是寫錯標單價格,導致得標價格高於原本預期價格。法拍業者指出,該案筆錄記載疑似凶宅,所以銀行不願意做代墊款,也就是在法院未過戶前,都要拍定人全額支付款項。

▲▼台北市士林區德行東路358巷30弄「天母芝園」,天母一處曾發生槍擊命案凶宅,天母凶宅,天母槍擊案,天母法拍。(圖/記者張菱育攝)

▲天母一處命案凶宅,法拍四拍拍定。(圖/記者張菱育攝)

該凶宅位於士林區德行東路358巷30弄內的「天母芝園」住宅,總坪數57.5坪,債務人為簡姓自然人,一拍底價2406萬元,四拍底價降至1233.6萬元、每坪21.4萬元。根據法院筆錄顯示,該建物曾發生非自然死亡事件,10幾年前曾發生槍擊案,有2名被害人死於屋內,但是債權人表示,之前的凶殺案與此不動產無關聯。

據了解,該住宅於2007年12月26日晚間發生槍擊案,當時現場有2名男子倒臥血泊之中,頭部及身中多槍,當場不治,警方初步勘驗至少開了10多槍,案發當時被害人與兇嫌在屋內洽談典當及資金調度事宜,應是典當糾紛引發殺機。

該住宅後淪入法拍市場,本月23日執行四拍拍定,共收到4筆標單,最後以總價2243.6萬元、每坪39萬元標脫。據了解,這筆拍賣得標人共有3位,原本沒打算出如此高價,但是標單寫錯,導致後來變成加價1010萬元得標的烏龍事件。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,這筆位於士林區德行東路巷弄內的公寓,得標單價約39萬元,而目前同區域的公寓市場行情為每坪40萬元左右,也就是這間公寓不僅是法拍案還是凶宅,理論上應該要更低於行情,但是得標價已接近市場價,幾乎沒賺沒賠,而且因筆錄記載疑似凶宅,所以銀行不願意作代墊款,也就是法院未過戶前,得標人要全額支付款項。

關鍵字:台北市士林區天母凶宅槍擊案天母芝園

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

華西街房東新花招 低店租加送行銷方案!官網、粉專全都送

時機歹歹,生意難做,許多租客棄守實體店鋪,轉作線上網購,而實體店面房東若想靠著「金雞母」收租,可能也要發揮創意才能找適合的租客,台北市華西街夜市的一名陳姓房東,日前透過網路平台招租,31坪店面開價月租2萬元,甚至標榜免費送「網路行銷」,替租客省下萬把塊學費。

22分鐘前

頂新集團首推建案遭滑鐵盧 屋主打8折認賠2千多萬出場

頂新集團首次進軍台灣房地產的個案「誠美素直」,預售時曾喊出單坪百萬元的開價,也適逢當時房價遇到高點,有屋主以每坪105萬元進場,但是隨著之後房市景氣變化,加上房地合一稅實施,房價逐年下修,其中12樓戶的屋主在去年轉手,賠掉2千多萬元,幾乎是打8折出場,也等於賠掉一棟北市2房中古大樓。

1小時前

貓抓皮「耐抓」非「防抓」 沙發想延壽?專家:定期修甲最有效

現代人喜歡養寵物,特別是貓不需要帶出去遛,更是許多民眾的首選,不過養在家裡的貓破壞力十足,尤其是沙發、椅子等,常常難逃貓咪的利爪,因此近年興起的「貓抓皮」沙發就非常受到貓奴們的喜愛,清潔也相對容易。

2小時前

租屋處洗衣機「水濁爆」清不乾淨!友勸別買新機:送自助洗衣店 網喊母湯

租屋族都知道,有些家電設備必須和其他租客共用,如洗衣機和陽台等,不過同時恐會造成生活上的不便。一名網友發文,租屋處的公共洗衣機怎麼洗水都是濁的,讓他想買一台新的自己用,不過朋友卻勸他不如拿去投幣式洗衣店洗,原因是店家應該都會定期清潔,讓他陷入兩難。

3小時前

對台灣防疫有信心!看好商用不動產 商仲:最快Q3出現U型反轉

新冠肺炎疫情蔓延,衝擊全球經濟,但台灣防疫有成、商辦供給量維持低檔,且低利環境下,未來商用不動產市場可能出現U型反彈,仲量聯行總經理趙正義也直言,台灣防疫有成,引發國際注目,外資也放眼台灣市場,「目前算是最壞的時代,可能也是最好的時代,疫情總會過去」。

3小時前

太便宜不想租!倡享受當下 年輕人寧花萬元月租入住大套房

買屋市場轉型成「小坪數、低總價」當道,但是租屋市場卻呈現相反現象,不少北市租屋族不願意租「太便宜」的房子,反而租金越貴、房子越漂亮的套房,越快能脫租。房仲業者觀察,過去月租7000~9000元的套房,半個月內就可以租掉,如今要等到4~6個月才有可能脫租,因現在的租屋族偏好「享受當下」,寧願住貴一點的房子,顧到生活品質比較重要。

3小時前

他負債50萬想買房!網見「信貸利率4.5%」狂勸先還清:別盲目又多一大筆債

一名網友目前負債50萬,每個月學貸加上家中信貸要繳6500元,現在住的租屋處租金6000元,房東開價380萬要賣,讓他很猶豫,要不要年底梭哈150萬存款付頭期款,把租屋處給買下來?還是先把學貸、信貸繳清,繼續租屋一段時間慢慢存錢買房?

3小時前

便宜買到國民黨產?聽證會前夕 元利重批:找錯事主、張冠李戴

國發院土地買賣爭議,國民黨究竟有無賤賣黨產之爭,歷經15年唇槍舌戰,8日將再舉行第三次聽證會。會議召開前夕,元利建設再度發出聲明稱:「國發院土地於2005年國民黨經過5次公開招標均流標,顯示先前底價訂定過高,高估市場行情。」並強調,國民黨拿了38.3億元走人,對比中華徵信所的估價報告,國民黨稅後最多也只能實拿41.6億元,差額就是3.3億元,「轉嫁風險,何來賤賣之說?」

3小時前

捷運站旁地上權3度流標 專家直言:區域已開始沒落

高雄市捷運局今天舉行1標非公用土地地上權招標,最終因無人投標而流標,和過去幾次捷運局地上權標租不同的是,這次推出的土地緊鄰捷運站,而且面積小總價較低,但仍無法吸引廠商投標,房產業者指出,該區段商業氛圍逐漸沒落,且高雄的投資景氣因罷韓而不明朗,也削弱廠商的投資信心。

4小時前

影/「半夜被抱醒」噁男狂磨背:妳門沒關 新竹妹看監視器崩潰:真的快吐了

「現在這個社會真的太可怕了!」一名妹子發抖表示,昨(6)日深夜被陌生男子闖空門,甚至從後方環抱她入睡,結果驚醒後,對方還大言不慚表示,「妳門沒關!」所幸原PO當下機警,冷靜先請對方出去,隨後報警才發現,對方在半夜嘗試開所有鄰居家門。引發大批網友喊提告變態。

4小時前

存股達人投資建議 定期定額0056、00752|雲端最有錢EP83精華

讀者迴響