知名牙材商涉詐貸 整棟溫泉宅每坪35萬...還是沒人要

▲▼北投溫泉宅一次7戶遭法拍,北投區溫泉路89號,「雅苑」。(圖/記者季相儒攝)

▲知名醫療材料商「鼎興貿易」,負責人何宗英在北投的整棟住宅「雅苑」遭法拍。(圖/記者季相儒攝)

記者張菱育/台北報導

知名醫療材料商「鼎興貿易」負責人何宗英,他在北投溫泉路的整棟住宅「雅苑」,淪入法拍市場,一拍底價約2.68億元乏人問津,如今降至三拍底價1.72億元、每坪35.5萬元,今(26)日執行三拍慘遭流標。法拍業者認為,因這棟住宅有幾戶還有租約,甚至租期要到36年後才結束,若不排除租約問題,估計投標人的投標意願不大。

位於北市北投區溫泉路89號的住宅「雅苑」,共7戶住宅遭到法拍,此法拍債務人為鼎興貿易股份有限公司、何宗英所持有,總坪數484.18坪,三拍底價1億7205萬元、每坪35.5萬元。「雅苑」屋齡約11年,為5層樓住宅,1樓有7個機械式車位、2個平面式車位。

根據法院筆錄顯示,其中有4戶住宅目前有承租方,每月租金落在1.2~4萬元間,原本租期會在1~16年後結束,但是債務人去年指出,有3間住宅的租約又延期至2056 年,也就是36年之後。

「鼎興貿易」公司是國內知名的牙科器材廠商,成立於1949年,1951年起自日本、歐美進口牙材,負責人何宗英是中山醫學院牙科畢業、日本大學齒學博士,曾任台北市牙醫師公會理事長,在牙醫界頗具知名度。不過他2016年時,他利用多家紙上公司與10多家診所有採購交易契約,還附上假發票、診所或醫生開立的支票,向銀行貸款,共有14家銀行和租賃公司放款給鼎興,詐貸金額超過37億元。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,這筆法拍需整棟一次標下,而且除了3樓之外,其餘6戶因為有第三人承租或其他因素,所以不點交,甚至有3戶住宅的租約更是延長至2056年,就算底價降至四拍約1.37億元,計算年投報率也仍然偏低,加上這棟建物地屬較偏僻,且景觀面山壁、視野不佳,在這樣的情況下,除非排除租約因素,否則這棟建物的標脫機率不大。

關鍵字:鼎興貿易北投溫泉路雅苑法拍牙材商拍賣

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