環狀線通車後...中和站房價年漲5萬最驚人 房仲曝一原因「還有得漲」

▲▼環狀線周邊房價漲跌互見-中和站(帶周邊大型賣場,Costco、家樂福、HOLA特力和樂等)、中山路,景平路口。(圖/記者宋良義攝)

▲環狀線中和站最近一年房價直線上升。(圖/記者宋良義攝)

記者黃靖惠/綜合報導

新北環狀線通車議題,帶動沿線房市交易,以中和地區行經的秀朗橋、景平、景安、中和4站,又屬中和站周邊住宅大樓價格最具爆發力,根據中和地政事務所統計,2018年中和站房價單坪40萬元,一路往上漲,去年最末季單價逼近45萬元。

中和地政事務所統計,環狀線行經中和4站秀朗橋、景平、景安、中和近4年房價變化。其中,公寓均價在30至36萬元間,中古華廈大樓均價在38至47萬元間,吸引鄰近板橋區、及北市萬華區購屋族。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,環狀線行經中和4站,主力產品應是中古華廈大樓,且以價格變化來看,又屬雙捷運交會的景安站最穩定。

▼環狀線中和站旁。(圖/記者宋良義攝)
▲▼環狀線周邊房價漲跌互見-中和站(帶周邊大型賣場,Costco、家樂福、HOLA特力和樂等)、中山路,景平路口。(圖/記者宋良義攝)

反觀房價漲幅最劇烈的中和站,她指出,依實價登錄揭露,中和站周邊均價37.5萬元、總價600~1000萬元,附近機能還算便利,有很多大型量販店,如中和COSTCO、家樂福跟迪卡儂等,捷運開通後提升居民的交通便利性,預期周邊房價行情,應該會走向穩固。

信義房屋南勢角店協理呂國誠表示,環狀線行經中和地區4站中,以中和站房價最被看好具上漲潛力,因為之前沒有捷運通車利多,隨著環狀線通車後效應,未來又有捷運萬大線行經,形同捷運從零變雙捷運交會站,且周邊住宅密度低、房價基期低,且與北市一橋之隔,因而具房價上升潛力。

▲▼最近4年環狀捷運線行經中和4站房價變化。(圖/中和地政事務所)

▲最近4年環狀捷運線行經中和4站房價變化。(圖/中和地政事務所)

關鍵字:環狀線中和站中和站房價住宅大樓

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