影/比地王還貴!桃園站前96年透天很敢開價 單價可買老公寓

記者黃靖惠/綜合報導

桃園火車站前最熱鬧的中正路肯德基商業地,去年以每坪145萬元、蟬聯14年「地王」寶座,連帶增加周邊屋主賣屋的信心、變得很敢開,正對「地王」2層透天店面,屋齡96年,現在租給韓系美妝品牌,開價2.38億元出售,每坪要價454萬元、形同當地一間舊公寓價格,且更勝「地王價」驚呆不少人。

▲▼桃園火車站前一間透天店面開價2.38億元待售。(圖/記者黃靖惠攝)

▲桃園火車站前一間兩層透天店面,屋齡96年,開價2.38億元待售。(圖/記者黃靖惠攝)

桃園站前商圈除了有3C百貨、精品服飾、影城、連鎖餐飲品牌、運動品牌、小吃店家搶插旗拓點,推升街邊店面價格,當中又以中正路、大同路、復興路店面價格最高,而中正路、復興路口商業地、肯德基地價居全市之冠、蟬聯14年「地王」寶座,每坪土地145萬元。

站前商圈店鋪搶手,近年少有出售紀錄,但最近在肯德基「地王」正對面卻有2層透天開價2.38億元要賣,根據《591房屋交易網》刊登出售廣告,中正路及復興路口、96年透天厝、權狀坪數52.33坪,開價2.38億元,單價454.81萬元,甚至比肯德基「地王」價格還更高。

▼桃園火車站前一間透天店面開價2.38億元待售。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼桃園火車站前一間透天店面開價2.38億元待售。(圖/記者黃靖惠攝)

記者實地走訪現場觀察,站前商圈十分精華,少有店面空租,而此次欲出售96年透天店面1樓現在租給韓系美妝品牌「innisfree」,仍在營業、2樓店面仍空租,不只如此,由於店鋪位置醒目,頂樓還能架設廣告看板出租。

經了解,目前1樓承租的韓系美妝品牌,月租金35萬元、2樓月租6萬元、廣告看板月租1.5萬元,若全棟順租總租金42.5萬元。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,站前商圈交通便利,街邊有精品、名品、名錶店搶插旗展店,且巷弄內有庶民小吃、特色餐飲店,許多搶進駐業者看準周邊通勤族多,鄰近學校、補習班學生及年輕逛街人潮,不只有龐大消費族群,且黃金地段具廣告效益。

除此之外,該透天店面建築雖老舊,但這類型出租產品十分搶手,推測仍有買家會因地段佳、土地價值高,又加上少有店面釋出,仍會願意出手投資。

▼桃園火車站前一間兩層透天店面,屋齡96年,開價2.38億元待售。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲▼桃園火車站前一間兩層透天店面,屋齡96年,開價2.38億元待售。(圖/翻攝自591房屋交易網)

關鍵字:桃園地王肯德基透天厝店面桃園火車站站前商圈

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

丫頭新家內部裝潢曝光! 客廳設「KTV點歌機器」閨蜜尖叫:超美

丫頭(詹子晴)今年5月與王惟立登記結婚,正式成為王太太,夫妻倆前陣子也搬進新婚房,首度展開同居生活。近來,她邀請許多好友來家裡玩,氣氛看起來十分歡樂,影片中也曝光家中客廳內部樣貌,裝潢看起來相當高級,空間更是大到可以裝KTV機器,令不少網友羨慕不已。

22分鐘前

南寶樹脂黃家第3代搬近1.5億現金 入手中山北路磚房

北市士林區中山北路六段沿線有SOGO天母店、大葉高島屋兩大百貨、附近公園綠地多,環境舒適,吸引政商名流定居,其中南寶樹脂黃氏家族第3代黃河洲去年12月,以公司名義搬近1.5億元現金,買下巷弄內老透天厝。

2小時前

高雄車站「移工比台人多」超冷清!當地人曝唯一鬧區:吃個飯都難

國內旅遊盛行,尤其高雄、墾丁等觀光區每到連假都塞滿人潮,但有男子日前到高雄玩,住在車站附近的新飯店,本來以為周邊會有商圈或夜市,應該頗熱鬧,結果「整個高雄車站周邊超冷清欸!」此現象讓他相當納悶。

2小時前

共有人噩夢!外人不到30萬買走0.86坪土地 蠶食鯨吞祖傳地

自己土地無故要被拍賣?高雄的一位王小姐就是如此,她與家族共有的土地因為其中一位共有人欠債,土地因而遭拍賣,被有心人士趁隙介入,要求分割土地將該地變價分割,等於一人將30位地主全拉進法拍。

2小時前

二手屋裝潢!鄰居輪流闖「雞婆狂評論」傻眼了 過來人曝崩潰內幕

一名女網友最近忙著新家裝潢,結果鄰居大媽們不僅自行跑進屋內來看,還七嘴八舌地批評,甚至有人懷著惡意,想打電話亂檢舉,氣得她發文吐苦水。

2小時前

雙北老屋身價「已緊繃」?台南老屋含金量飆 4年漲37.6%

危老政策上路,老屋春天再現,總觀六都含金量高老屋,不一定具價格漲幅爆發力,房仲統計,六都逾30年老屋近4年房價變化,漲最多是台南市約3成7,反觀含金量最高的雙北老屋,漲幅連1成不到。

2小時前

母嬰用品進駐周董豪宅店面 3年租金破千萬

位在大安區的豪宅「和平大苑」因歌壇天王周杰倫入住而聲名大噪,一樓店面順利出租,面積81坪,日本母嬰知名品牌BabySmile以約30萬元承租,專家分析,「和平大苑」一樓店面是樓中樓再加上三角窗相對稀有,又有知名度可以幫品牌加分。

3小時前

房租無預警漲2500元!夏語心PO文狠酸房東 怒放話:我要拆了他家

夏語心租屋經驗長達近13年,換過至少8次房,過去也曾在節目上分享相關議題。豈料,她昨(18日)突然透過臉書發文,抱怨房東不通情理,房租一口氣被漲了台幣2500元,讓她心情大受影響,忍不住開玩笑氣喊:「我要拆了他家!」

3小時前

房貸70歲才開始! 房仲揭貸款條件最差一族的內心戲

年齡越小房貸成數越高、利率越低,而年齡越高則反之,去年低率推波助瀾、買氣大增,據聯徵中心房貸資料顯示,各年齡層房貸去年與前年變化,以貸款利率最高、成數最低的70歲以上族群,增加件數最多達3成。

3小時前

電暖器用一半停電!他電源沒關直接出門...回家後房子燒光

氣溫下降,不少民眾都會拿出電暖器、電熱毯等來加強禦寒,不過在使用上一定要特別注意!大陸雲南昆明宜良縣一名男子日前使用電暖器時剛好遇到停電,不過他沒把電源關掉就直接出門,等到電力恢復後,電暖器因為長時間發熱,導致周遭家具和雜物的溫度過高引發火災。

4小時前

「麻醉劑量多灌3cc」性侵孕婦! 桃園狼醫哀求:給我活路

讀者迴響