科技新貴南漂LM特區 總價2000萬上下「輕鬆買透天!」

▲▼科技新貴,南科,LM特區。(圖/記者林裕豐攝)

▲南科LM特區房價,已經悄悄站上2字頭。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

南科台南園區擴建案確定落腳新市「看西農場」,可望吸引台積電等高科技公司,預計創造5000人就業機會。專家表示,大量就業職缺釋出,會吸引大量人口移入,加上早期「北漂」竹科的台南人,可能因此返鄉工作,南科周邊房市持續看好,其中南科LM特區房價,已經悄悄站上2字頭。

台南市長黃偉哲把南科三期擴建作為重要政策,未來將因應包括台積電在內,有意投資南科的廠商,或是台商回流投資高科技產業的廠區進駐,為吸引更多的優秀員工進駐南科,還將設立國立南科國際實驗高中,整合目前既有國中小與高中部,主打雙語和特色教學,預計將成為南科園區周圍房市的一大誘因。

21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱指出,南科LM特區是目前發展最為完整的重劃區,距離園區僅5分鐘車程,擁有重劃區的最大優勢,街道規劃整齊、屋齡新,吸引許多南科人購屋。加上該區的位置,剛好在善化、新市兩區的交界處,前往這兩地的市區,其實都方便。

據了解,區內住宅以透天產品為主,總價約1200~1800萬元間,更高級的還有建坪近百坪的透天別墅,總價約在2000~3000萬元間,換算單價每坪以站上2字頭,整體房價略高於善化舊市區的1字頭。

▲▼科技新貴,南科,LM特區。(圖/記者林裕豐攝)

▲南科「LM」特區生活機能越來越好。(圖/業者提供)

21世紀不動產善化南科加盟店長李大森表示,有許多在南科就職的主管與工程師,選擇到南科園區旁的善化購屋置產,依照實價登錄資料顯示,目前善化平均房價落在每坪12~18萬元間,相較於北部兩大科學園區週邊房價,善化區房價顯得有競爭力。

除自住客,台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,租屋市場也有改變,主要是南科廠房座落在善化、新市、安定等鄉鎮,目前區域屋齡5年內套房,租金單價6000~7000元,逾10年套房租金單價,亦有4000~5000元,也吸引投資客出手置產,作為出租之用。

關鍵字:科技新貴南科LM特區

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