馬偕醫院旁空置髮廊身價鍍金 每坪近270萬元成交!創中山區店面紀錄

▲▼中山區中山北路二段巷弄間一間兩層樓磚造透天去年底近1.5億元交易,換算店面單價近270萬元,創區域高價。(圖/記者黃靖惠攝)

▲中山北路二段巷弄間一間2層樓磚造透天,去年底近1.5億元交易,換算店面單價近270萬元,創區域高價。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

捷運雙連站旁,位於馬偕醫院生活圈、林森北路商圈之間,一間2層加強磚造店面,屋齡67年,去年以總價1.425億元成交,若拆算1樓約30多坪店面單價,每坪約267萬元,成為去年中山區第1高單價店面。

實價登錄揭露,捷運雙連站、馬偕醫院商圈周邊,一間在中山北路二段93巷、2層店面、約72.5坪,去年底以總價1.452億元成交,拆算1樓店面單價267萬元、2樓單價133萬元。經調謄本資料顯示,買家為萬勝建設公司。

記者實地走訪周邊觀察,發現該店周邊多為50、60年2層透天矮房,且疑似多年未有人居,外觀殘破,甚至雜草叢生,而該店原先美妝、美髮店業者,也早在年前舊撤離現址。

▼中山區去年最高單價透天厝一旁就是永盛公園。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼中山區永盛公園。(圖/記者黃靖惠攝)

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,該店鄰近馬偕醫院、林森北路商圈,算是人潮熱鬧區塊,周邊多中古大樓、華廈產品,以店面每坪約120~150萬元,住宅大樓每坪47.3萬元,若是新大樓可達8~9字頭房價。

她指出,該棟建築周邊土地行情每坪250~270萬元,而該筆土地不到百坪,且周邊多老舊房屋,推測建商願意以地坪單價近270萬元入手,應是看準都更後重建後,且鄰近公園綠地,之後重建房價應會翻倍成長。

關鍵字:林森商圈馬偕醫院透天店面雙連捷運站

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