土城山區藏土豪!建商拿億元買鄉村別墅 創高價紀錄

▲▼捷運海山站生活圈。(圖/信義房屋提供)

▲新北市土城區南天母路段4層透天別墅去年破億元成交,創土城最高價,此為示意圖。(圖/信義房屋提供)

記者黃靖惠/綜合報導

近幾年沉寂已久的大坪數、高總價別墅型豪宅,逐漸出現交易紀錄,其中新北市土城區南天母路段,一處400多坪的鄉村別墅,去年9月以總價1.0327億元交易,躍升土城區最高價紀錄。

實價登錄揭露,土城區南天母路段,一間4層透天厝、屋齡21年,總坪數413.1坪,去年9月以總價1.0327億元,占地近300坪,土地使用分區為山坡地保育區,為去年全區最高透天價。

經調謄本資料顯示,該透天用途標榜為鄉村別墅,除地上4層建築外,且具有2層地下室,買方為欣湛建設股份有限公司。

土城南天母路鄰近捷運永寧站、頂埔站,鄰近山區多別墅、華廈社區,屬於相對寧靜住宅區,越往山頂有承天禪寺,而下山則有捷運永寧站、且一旁還有國道2號交流道口,至於生活機能則有大潤發量販店,以及區域型商家能供應。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,該區房市走的是鄉村山野、世外桃源風格,純住機能,豪墅產品因坪數不一,總價行情也有所落差,且釋出不多,資訊也少。

此次交易物件面積大,推估身價應在1.25億~1.3億元,以此成交價來看約莫打8折成交,當地也不少百坪內產品,實價記錄不乏買賣價格在5000萬元以下,以享受遠離塵囂者為主要購置對象。

關鍵字:南天母路土城新北鄉村別墅

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