突破疫情停滯點!日本公示地價「連5年上漲」 遊客拉動城市開發…政府憂不持久

▲日本九州大分市,City view from city centre。(圖/翻攝自維基百科)

▲新冠肺炎將重擊日本經濟,專家擔心。(圖/示意圖/翻攝自維基百科)

記者陳亭伃/綜合報導

隨著新冠肺炎衝擊將近一季,不少準備買房或是投資客,紛紛駐足觀望,上月18日日本國土交通省發布截至2020年1月1日的公示地價,商業、公益、住宅等全部用途平均上漲1.4%,連續5年的上漲應該是後勢看好,然而卻也擔心若是新冠肺炎持續打擊經濟,影響恐怕馬上就會出現。

根據《日經新聞網》報導,官方的公示地價顯示,除了札幌以外的4個核心程式之外的地方圈也都上漲0.1%,這是自28年後轉為上漲,主要是因為訪日遊客帶動的觀光經濟、城市開發拉動,住宅用地有穩定的使用與超低利率支撐,上漲0.8%、商業用地上漲3.1%,漲幅皆比上一年度多。

而在商業用地部分,東京、大阪、名古屋城市圈上漲5.4%,企業漸漸改為選擇寬敞辦公室、或能減少交通時間的分布辦公室,而市中心則因為觀光客多,飯店、店面交易相對活躍。

而在地方4核心城市,包括札幌、仙台、廣島、福岡等,漲幅也有11.3%,東京雖地價持續上場,但也是追求高投資收益的地方。然新冠肺炎疫情持續,其中在被看好名單內的札幌也是北海道疫情嚴重區,東京都同樣也是都市圈疫情嚴重處,疫情期拉長勢必將會影響投資客下手,對此房仲業者雖知道連續五年上漲公示地價,但仍不免憂心。

關鍵字:日本公示地價上漲新冠肺炎東京

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