影/迪化街神秘布商出手 11.5億買天龍國「名流必去」大舞廳

記者黃靖惠/綜合報導

北市迪化街商圈旁、長安西路一棟3層樓老建築,曾是北市潮流地標之一,目前仍在營業的「馬來亞餐廳」與「新加坡舞廳」一間是台北首家粵菜館、為達官顯要宴客首選地,且郭台銘、林青霞及蔣宋美齡也青睞其月餅,另一間老字號舞廳早年是富豪商人談生意、喬事情的首選地,而帽子歌后「鳳飛飛」曾經於此駐唱,不過該建築今年1月以11.5億元天價轉售。

▲▼北市迪化街商圈旁老字號「馬來亞餐廳」所在建物今年1月以總價11.5億元出售。(圖/記者黃靖惠攝)

▲北市迪化街商圈旁老字號「馬來亞餐廳」所在3層透天建物,今年1月以總價11.5億元出售。(圖/記者黃靖惠攝)

實價登錄揭露,北市大同區長安西路、鄰近迪化街商圈,一間3層透天厝、總坪數718坪,占地近400坪,今年1月以總價11.5797億元成交,交易明細備註是親友、員工及特殊關係之交易,為近1年大同區總價最高的透天交易。

經查該透天厝現址是台北第一間知名粵菜餐廳「馬來亞餐廳」,具有62年歷史,早期是大稻埕最高檔餐廳,外觀如同宮殿造型十分特殊,不少富豪明星、達官顯要曾是座上賓,其中推出中秋節港式手工月餅十分知名,深深擄獲宋美齡、郭台銘、林青霞等名人的胃。

不僅如此,樓上2樓「新加坡舞廳」曾是北市最大規模舞廳,占地400坪,負責人為天道盟前盟主蔡萬來,也曾是樓下餐廳負責人,周邊居民講述早期帽子歌后「鳳飛飛」也曾於此地駐唱。

透天買家為「樺固實業股份有限公司」,其負責人及董事於為迪化街土生土長囝仔,經營紡織、化妝品、五金及百貨批發業貿易商。

記者實地走訪現場觀察,該棟位於聯合醫院中興院區正後方,步行至大稻埕、迪化街商圈5分鐘,周邊有捷運北門、台北火車站,緊鄰西門町、三重地區,地段精華。

▲▼北市迪化街商圈旁老字號「馬來亞餐廳」所在建物今年1月以總價11.5億元出售。(圖/記者黃靖惠攝)

▲北市迪化街商圈旁老字號「馬來亞餐廳」的樓上則是「新加坡大舞廳」。(圖/記者黃靖惠攝)

經記者詢問「馬來亞餐廳」許姓負責人得知,現任出資者與迪化街具有地緣性,去年從馬來西亞華僑老闆手上接下後,目前暫時維持現況,樓上租給舞廳、樓下經營餐廳,短時間內並不會拆除重建。

許姓負責人笑說,「餐廳及舞廳地段非常好,且占地400坪,基地方正,如同健美又漂亮美女人人搶,幾乎每天都有人上門討論都更重建,去年底才從馬來西亞華僑老闆手上接下,與一旁新加坡舞廳仍有租約,近5年內應不會改建。」

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,該透天厝雖註記親友特殊交易,卻為台北市罕見高價,以迪化街商圈周邊多老屋具備都更價值,依照目前行情總價若能破億元就算不錯價位,而該筆交易換算土地單價為300萬元,已經屬於當地高價土地水位。

他推測,投資人入手除眼下餐飲店面收益,顯然看準的仍是未來都更價值,現在該處區域新案單價可來到7字頭,而區位路段不錯的店面則有單坪百萬水準,都是改建後價值所在,也成為天價交易因素。

關鍵字:透天厝迪化街大稻埕新加坡大舞廳馬來亞餐廳

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

上班族叔叔當房東!投資中古公寓「最後不租賣掉了」 嘆:不是專職很辛苦

本站日前曾報導《租屋燈泡壞掉!他苦惱「到底算誰的?」 掀網熱議:自己換更省事》,有網友表示以往租房子遇到燈泡壞掉的情況時,自己和朋友的經驗是「套房房東會換」,但若遇到一般住家或是店面承租,房東就比較不管。話題在PTT的WomenTalk板上引起討論「房東的辛苦談」,有網友就回文分享叔叔的經驗,直呼「老實說,房東如果不是專職,真的蠻辛苦的!」

5分鐘前

信心潰散!2500萬去年屋主不賣 今年摸著鼻子降價400萬

對房地產市場來說,新冠肺炎疫情尚未落幕,民眾也減少出門看屋意願,但是若有實際出門看屋的買方,大多為誠意買方,有自住的剛性需求。房仲業者觀察,目前中古屋交易量和去年差不多,但是有部分賣房子較久的屋主,對房子開價較有鬆動空間,甚至有屋主讓價1~2成也願意售屋的情形。

40分鐘前

內湖五期「富人賠售街」再現案例 新富街豪宅轉手賠1700萬

北市內湖區五期重劃區新富街兩側都是高級住宅區,街道綠蔭遮蔽,位置鄰近松山、信義、南港、內科等地,且區內街廓整齊,具隱密性,吸引政商名流、知名藝人置產,不過隨著房市景氣低迷,這條街接連爆出轉手賠售案例,也淪為名副其實的「慘賠一條街」,近期又有一間高樓層轉手賠掉1700萬元。

55分鐘前

華固喜迎獲利高峰 小股東亂提問!鍾榮昌:別潑冷水

營收獲利創下歷史新高!華固建設(2548)今舉辦股東會,董事長鍾榮昌喜揭喜訊,卻遭小股東質疑經營績效,使得鍾榮昌嚴肅回應:「請勿潑冷水。」而該公司2019年營收達198.19億元,稅後淨利31.4億元,EPS(每股純益)11.35元,會後並通過發放現金股利7.5元。

57分鐘前

第一次租屋懶人包!他台北住7年「7大眉角打天下」:房東過度友善要注意

即將迎來畢業季,不少大學生計畫離開家鄉工作,勢必得在外頭租屋。一名網友發問,第一次租屋有哪些該注意的地方?房租、水電費這些基本條件大家都知道,但也有很多像是熱水器類型、獨立水電表這類眉角要注意,「租獨立套房有哪些事先需先問房東的問題嗎?」

1小時前

200萬就能買高雄老宅「28K薪水也能負擔」 網點破:沒電梯老了很痛苦

你知道高雄老公寓200萬就能入手嗎?一位民眾質疑,大家都說買不起房,但他認為老房子便宜,可以住人就好了,想買新房的是不是太貪心了?有一網友也點破現實困境,老公寓沒電梯,有小孩或者年紀大,會很痛苦。

1小時前

大貨車開小巷弄「A到鐵皮雨遮」賠6000! 1.3萬人氣炸:屋主才要賠你

開車行經某些狹窄小巷都要特別注意,不只要小心是否為單向道,還有可能因為車子太寬不小心A到旁邊住家。一名物流業駕駛表示,他日前開著6.5噸的大貨車行經彰化和美鎮東溪路巷弄,即便他已經放慢速度慢慢駛過,仍不小心撞到旁邊住戶的鐵皮雨遮,遭對方求償6000元維修費。照片曝光後,網友紛紛急勸他不要賠,「應該是屋主賠你修車費吧!」

2小時前

合雄中路特區拚口碑!豪宅級淨流系統、中空樓版 打造「合雄5號花園」氧生宅

桃園中路特區因完善的重劃規劃前景看好,各大建商紛紛插旗推案。在桃園深耕十多年的合雄建設,也在此推出預售新案「合雄5號花園」,選址司法園區,看中區塊隱身於都市的靜謐質感。圓石灘廣告有限公司襄理陳鴻遠表示,合雄建設以一貫的優秀建材及施工品質獲得住戶好評,讓「5號花園」甫推案即詢問熱烈。

3小時前

影/忍過交通黑暗期 換行情看俏!臨萬大線金店面轉手漲3成

捷運萬大線施工多年,為施工而封閉部分線道,除造成交通壅塞,也衝擊沿線店面生意。不過新北市中和連城路的「連城智慧大樓」,3月時,1樓店面以3200萬元出售,對比前次入手價2400萬元,屋主轉手賺800萬元,等同漲幅近3成。

4小時前

賣房不想被課土增稅 專家揭露2情況可免繳

民眾房子賣掉後都要繳一筆土地增值稅,不過若是民眾在賣掉房子的前後2年購入新屋,就有機會可以利用重購退稅,拿回繳納的土增稅,前提是房子在5年內不得移轉他人、或做非自用使用。

17小時前

讀者迴響