高雄一級商圈單月收3家名店 全市店面空租月增10%

▲▼新冠肺炎,高雄,店面,租售,一級商圈,餐飲,關店,文山特區。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄即便是一級商圈如文山特區,也有許多店家因為肺炎疫情而收攤。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

新冠肺炎疫情持續影響台灣,房市也大受打擊,除自住的產品外,店面也是受災戶,房仲業者指出,雖然目前店面的租金或售價,還沒有太明顯的波動,但上架租或售的數量,已經增加約1成,就算是一級區段也不能倖免。

新冠肺炎對房市的衝擊持續增加,高雄也深受影響,特別從3月開始,有很多原本還在硬撐的店家,無法弭平虧損黯然退場,也使得市場上店面租或售的數量開始增加。

高雄市仲介公會監事會召集人鄭啟峰表示,目前觀察3月高雄釋出租或售的店面,比3月前增加約1成,許多店家在2月時還在苦撐,希望疫情獲得控制。但3月疫情影響反而更嚴重,這些店家不堪成本負荷,也只能關門大吉,導致店面租售數量增加約1成。

而受疫情影響最大的業種就是餐飲業,鄭啟峰表示,以高雄一級商圈文山特區為例,光是3月就有3家知名的餐廳吹熄燈號,包括魚村龍膽石斑、九鼎蒸霸、三集家常菜等。這些餐廳過去都是生意好、人潮多的店家,但因為一時之間失去客源,加上租金成本也高,也只能結束營業。鄭啟峰推算,若從2月起到現在,整個文山特區收起來的各式店家可能至少有10間。

不過租售行情目前尚未受到疫情太大影響,鄭啟峰指出,文山特區非主要道路的店面,如一般地坪約20坪的物件,租金每個月至少5萬元,若是位於文衡路、青年路等主要路段,同樣產品租金至少8元,大型店面租金更可到20萬元以上,以目前接收到的訊息來看,屋主及房東降價求售或求租的狀況還不是很明顯。但若疫情持續延燒,甚至拖到下半年還未能有效控制,屋主或房東的價格可能就會開始鬆動。

►防疫商品何必出門買?點這裡就有!

關鍵字:新冠肺炎高雄店面租售一級商圈餐飲關店文山特區

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

每持有1年賺160萬 安平豪宅屋主下車荷包滿

台南安平區近年逐漸成為房市交易熱區,尤其不少豪宅產品都選擇落腳安平,轉手後的獲利也很可觀,例如「遠奏曲」、「府都Double1」都在上半年有轉手紀錄,不僅避開房地合一2.0的高課徵閉鎖期,每年還獲利至少160萬元。

56分鐘前

降級不解封首日 房仲喊話:「用1週拼1個月業績」

今日(27日)為5月中至今疫情爆發後「降級不解封」首日,從三級防疫警戒開始急凍的房市,也嗅到復甦氣息,記者詢問不同品牌的第一線房仲人員,悶壞了的仲介人員,甚至還有人表示「要用1週來拼1個月業績!」

2小時前

合租鬧翻!單獨退租被拒 專家勸個別簽約較省事

近年來流行合租「共生房」,不過要是有人想退租,租金怎麼算相當複雜,甚至朋友間也會因此鬧翻,專家分析,房東只看合約上的承租人,其他租客間的權利義務必須自己搞定,如果想避免麻煩,還是分開和房東簽約比較安心。

2小時前

小宅開放式廚房巧用「4妙招」! 就能用得乾淨又健康

現今社會,許多人都嚮往家中能擁有個開放式廚房,尤其像小坪數空間,餐廚整合在一起更是常事,但使用開放式廚房,卻又會不免擔心油煙逸散的問題。家中有個已經用了10幾年的開放式廚房,從擔心油煙到處跑,到現在輕鬆以對,小錢打造風格夢想家-邱柏洲深刻認為,只要觀念對了,改變烹調方式,就不太會有油煙問題。

2小時前

想買國宅「車位要用租的」怕沒保證!過來人曝經驗:沒車很省

「最近想在桃園買房成家……」一位網友在PTT的home-sale板上發文,說他本來想買國宅,但考慮到要有車位,可是一間不保證一定有車位、要抽籤;另一間賣方雖保證有車位,但要用租的、每月1000元,也因為有車位,本身售價就偏高。原PO就不禁請益「想買國宅 但車位用租的有保障嗎?」

2小時前

清水熬成雞湯!房價6年漲近5成 包租公金磚區投報上看4%

連鎖咖啡店星巴克咖啡首度進駐台中清水引發熱議,台中海線3大區中,尤其是清水區的未來備受關注。東森房屋研究中心根據實價登錄資料進行統整,結果顯示,清水星巴克現址周邊2.5公里的住宅均價,在僅僅6年時間,房價漲幅高達45%,漲勢相當驚人。

2小時前

房市熱!上半年移轉17.5萬棟 直逼2013年高點

根據內政部統計處資料顯示,2021年上半年全國的買賣移轉棟數17.5萬棟,創下近8年來的同期新高,反映疫情之前的房市快速復甦,和去年同期的14萬相比,年增3.5萬棟,年增25%,增長速度是近17年以來最快的一年。

4小時前

代銷稱「B2車位沒了」遭識破!打贏買房心理戰 靠3字箴言

建商或代銷賣房子都有很多話術,常見的就是把好賣的戶別、車位先鎖著,並告訴消費者已經賣掉,把條件相對較差的戶別和車位推給消費者,但這種話術該怎麼破解?專家指出唯一的方式就是要「沉住氣」並持續進逼,用心理戰讓銷售人員認輸。

5小時前

高架不成抗性!它每坪均價上看270萬 穩居「豪宅一哥」

北市建國高架橋貫穿全市精華路段,周邊更形成知名豪宅聚落。其中,屋齡已有15年的「仁愛帝寶」,歷年平均成交價271萬元,勇坐「豪宅一哥」寶座。排名第二的則是「ONE PARK元利信義聯勤」,第三則是臨市民高架的「潤泰敦峰」,皆穩當位列200萬俱樂部會員。

5小時前

信義區長腿妹大街「做壞壞的事」 完事撐傘離開...監視器畫面公開

東森房屋 精選好屋

讀者迴響