高雄一級商圈單月收3家名店 全市店面空租月增10%

▲▼新冠肺炎,高雄,店面,租售,一級商圈,餐飲,關店,文山特區。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄即便是一級商圈如文山特區,也有許多店家因為肺炎疫情而收攤。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

新冠肺炎疫情持續影響台灣,房市也大受打擊,除自住的產品外,店面也是受災戶,房仲業者指出,雖然目前店面的租金或售價,還沒有太明顯的波動,但上架租或售的數量,已經增加約1成,就算是一級區段也不能倖免。

新冠肺炎對房市的衝擊持續增加,高雄也深受影響,特別從3月開始,有很多原本還在硬撐的店家,無法弭平虧損黯然退場,也使得市場上店面租或售的數量開始增加。

高雄市仲介公會監事會召集人鄭啟峰表示,目前觀察3月高雄釋出租或售的店面,比3月前增加約1成,許多店家在2月時還在苦撐,希望疫情獲得控制。但3月疫情影響反而更嚴重,這些店家不堪成本負荷,也只能關門大吉,導致店面租售數量增加約1成。

而受疫情影響最大的業種就是餐飲業,鄭啟峰表示,以高雄一級商圈文山特區為例,光是3月就有3家知名的餐廳吹熄燈號,包括魚村龍膽石斑、九鼎蒸霸、三集家常菜等。這些餐廳過去都是生意好、人潮多的店家,但因為一時之間失去客源,加上租金成本也高,也只能結束營業。鄭啟峰推算,若從2月起到現在,整個文山特區收起來的各式店家可能至少有10間。

不過租售行情目前尚未受到疫情太大影響,鄭啟峰指出,文山特區非主要道路的店面,如一般地坪約20坪的物件,租金每個月至少5萬元,若是位於文衡路、青年路等主要路段,同樣產品租金至少8元,大型店面租金更可到20萬元以上,以目前接收到的訊息來看,屋主及房東降價求售或求租的狀況還不是很明顯。但若疫情持續延燒,甚至拖到下半年還未能有效控制,屋主或房東的價格可能就會開始鬆動。

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